深圳中集前海国际中心写字楼租赁热线

中集前海国际中心项目介绍中集前海国际中心项目，位于前湾片区，地处前海核心位置梦海大道与前湾一路交汇处，占地面积约100亩，总建筑面积约45万平方米。项目将依托中集世.界领.先的产业发展平台、全球产业资源整合能力和前海先行先试的政策优势，聚焦数字经济、海洋科技等新兴产业，打造成为聚集创新活力、绿色低碳、科技智慧、开发共享等国际先进理念的大型企业综合体、产业新地标。

中集前海国际中心位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。 

中集前海国际中心项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，为中国百.强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海标.杆，成就“永.不落幕的传世经典”。 

空中叠栋总部 · 匹配总部格局的天际商务空间

◆220米天际坐标:前海新地标,360度无遮挡

◆13.5米空中花园:高阔空间,满足会议休闲需求

◆灵活组合:可划分四大总部,分总部或组合购买

◆专属冠名:中高区/高区尊享独立冠名权

◆总部资产原始股:自用+资产配置,稳定增值

中集前海国际中心基础信息

项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处 

东塔建面：86418㎡

大堂高度：15米（约1500㎡）

总楼层：45层(地下三层)，总高约220米

标准层面积：2500-2700㎡

标准层高：4.5米(净高3米)，局部挑高9米

电梯配比：23通力品牌电梯(2部转换梯+19部部客梯+2部消防梯)

物业公司：中集物业

管 理 费： 45元/㎡(含空调)

停 车 位：233个(330:1)

产 权：2015-2055(40年产权)，商业用地 

交付时间：T2B、T2C2022年9月，T3C、T3D预计2024年中 

楼板承重：约300KN/㎡

网格地板：高150mm

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟

交付标准：毛坯交付

开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司 

地 铁：5号线，9号线前湾站无缝接驳

商 业：自带8万㎡，万象前海10万㎡购物中心，卓越商业4万㎡ 嘉里商业3万㎡

医 疗：蛇口人民医院，南山区人民医院，南方科技大学医院，泰康前海国际医院

休 闲：前海深港广场，前海石公园，国深博物馆，前海演艺中心，滨海文化公园

海洋博物馆，科技专题馆，桂湾公园，前海运动公园

学校：哈罗礼德学校，哈罗国际学校，荟同学校，前海港湾学校，剑桥与北京合作教育中集前海国际中心公寓，特色民办双语学校

【区域位置优越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是领导视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证国家外交盛事。前瞻国家大势和全球经济走向。

【交通配套醇熟】占据地铁5号线(前湾站)、地铁9号线(梦海站)双地铁口上盖，通过下沉庭院与地铁相连接，延引外部资源无缝连接内部各业态、公共空间，与城市融合，打造顶.级商务生活体验。

花园露台：独立外摆与花园露台与自然健康为邻 

专属空中露台，满足企业休闲、活动、商务多元功能；紧邻中央绿轴，绿意和鲜氧给工作和商务带来更多活力。 

专属冠名：企业第.一形象独立专属冠名权 

独立冠名，企业对外的镀金名片；预留广告位，独立广告权益；提升企业收益和总象。 

空中连廊：无缝接驳商业互联互通配套共享 

地下空间联通地铁站、公交始末站；空中连廊无缝接驳商业、文化活动等配套；工作和和生活随心切换，多入口导入人流。 

5-5.4米层高：阔绰尺度层高从容商务体验 

超高拓全形态商墅，约5.4米极.致层高，双首层立体空间，营造舒适办公体验；使用率约77-82%，超值性价比。 

中集产城是中集集团旗下的业务板块之一,依托中集集团世.界级的产业发展优势和全球产业资源整合能力，聚焦与中集优势产业相关联领域及国家战略新兴产业领域，以成为“产业园区运营专家”为使命，全力构建产业园区”九大核心能力”，紧紧围绕园区、企业和员工，从产业研究、规划设计、招商服务、孵化加速、金融服务、运营服务等方面提供全方位的服务。公司拥有国.家级科技企业孵化器、国.家级众创空间运营资质，连续三年被评为中国产业园区运营30强企业，业务已覆盖粤港澳大湾区、长三角和环渤海10余个城市。

【核心板块 | 前海价值】

世界湾心 资本汇流

①世界经济CBD前海，全球顶.级资本重仓落位

②大前海时代，深港“全球都市圈”重心,前海8倍扩区，翻涌全球经济新爆点      规划“港深西部快轨”，提速湾区效率

规划港珠澳大桥双Y方案，直连前海珠海  规划香港北部都会区，筑深港“全球都市圈” 

【核心位置 | 稀缺价值】

前海核心 双轴交汇

①前海双中轴头排物业，全球资产配置首.选，占前海大道1/3头排界面&梦海大道千亿总部群

②前海惟一双地铁口资产，价值恒升，9+2+1海陆空立体交通，梦海&前湾站无缝接驳