深圳中海慧智大厦写字楼招商租赁中心

64-71-119-122-198-206-1589㎡品质商办全球租赁中

65-150-210㎡底商全球租赁中

央企巨头中海商务COOC 深圳启航首作 开发商直租！

产品类型:① 层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡② 层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡③ 层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡

租赁楼层：7-30层

整层面积：A栋1589㎡(200㎡起租)

独栋面积：A栋2-6层裙楼7182㎡，B栋2-6层裙楼4031㎡

租金价格：105元/㎡/月(含税)

【商铺租赁】底商

出租面积：65-150-210㎡

租金价格：180元/㎡/月(含税)

中海慧智大厦基础信息

项目名称：中海慧智大厦

项目位置：深圳市罗湖区清水河二路与清水湖三路交汇处

总建筑面积：约9.5万㎡

总楼高：A栋128米/30，B,C,D栋33米/6层

使用率：A栋68%，B,C,D栋90%，商铺83%

层高：A栋7楼以上标准办公4m,净高2.8m，A-B-C-D栋2-6层裙楼5.1米,净高3.8m，1层商铺6.6米

整层面积：塔楼A座约1,589㎡；裙楼A-D座约773-1,880㎡

大堂：A座挑高10.5m，B-D座独立大堂11.7m

可租楼层：1-30楼（避难层：10、21楼）

租赁价格：90-120元/㎡/月

管理费：19.5元/㎡/月

电梯：三菱电梯（塔楼：7部客梯、1部消防梯；裙楼：2部客梯）

空调：美的VRV中央空调+格力新风系统

停车位：约746个（30%可充电）

物业管理：中海物业

租赁面积：200㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡-5000㎡-7000平米

中海慧智大厦项目优势

优势一 规划价值

政府4200亿规划罗湖凝就城市核心，中心回归

十三五期间，罗湖区总投资将超过4200亿，推进194个重点项目。在东进战略与城市更新双政策并举的实行中，将使罗湖带来翻天覆地的变化。6大产业片区及重要旧改项目，汇集全新金融、商业、黄金珠宝、创意文化等六大支柱产业。

优势二 区域价值

中国珠宝看深圳 深圳珠宝看水贝

全国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，占地1平方公里，年珠宝产值却占据全国珠宝产品份额的70%以上的水贝-布心片区，是国内具影响力，交易量大的珠宝产业基地。IBC处于从水贝延伸致布心的珠宝产业带的核心位置。

优势三 交通价值

陆、空、轨、岸立体交通网，地铁+公交总站+布心路+直升机+通港口岸

IBC位于深圳三大交通动脉之一北环大道延线—布心路首排位置，贯穿罗湖、福田、南山三大城市核心区域，无缝链接地铁3号线水贝站，并在项目北侧自带3000㎡公交首.发站。IBC项目A座顶楼配置直升机停机坪，通达香港、连接澳门、速达宝安机场。

优势四 罗湖大规模综合体

约25万㎡泛珠宝时尚经济总部综合体；

优势五 功能配置

国际甲级商务硬件配置