深南道同创汇招商处/租赁中心/写字楼招租

深南道同创汇位于深南广场，坐落深南大道首排位置，享深南大道40年城芯精粹；交通方面，这里汇集1/2/3/5/9号5条地铁线，毗邻文锦渡、罗湖、莲塘3大口岸，路网发达，出行畅通无阻；同时毗邻香港，尽揽深港繁华，尽享都芯商务配套资源。

深南大道首排封面资产

197-1480㎡超甲级写字楼租赁中

159-2232㎡地铁商业招租中

【写字楼在租产品】

出租面积：197-1480㎡

租金价格：88-108元/平

出租楼层：6层

【商铺在租产品】

出租面积：159-2232㎡

租金价格：105-125元/㎡，精装需加15元/㎡

租赁楼层：4-5层

深南道同创汇基础信息

项目名称：深南道同创汇

项目地址：罗湖深南东路2011号（地铁湖贝站A出口/文锦站D出口）

总建筑面积：近2万㎡

标准层高：5m

标准层面积：6000㎡

办公总层数：4、5、6层

使用率：60-70%

电梯数量：10部进口日立电梯

空调：中央空调

停车位：4层地下停车场，配备700多个停车位

物业管理：万科物业+同创企服

管理费：26元/平方（包空调使用8：30-22：30）

租赁面积：197㎡-280㎡-500㎡-800㎡-1000㎡-1500㎡

深南道同创汇项目价值

罗湖焕新出发

随着粤港澳大湾区、深港口岸经济带建设 的不断推进，罗湖这座发展成熟的老城区， 正不断焕发出新活力。

未来将成为汇聚活力与繁华的罗湖新中心， 助力罗湖焕新出发，推动城市不断向前发 展。

深港口岸经济带

据罗湖区产业发展“十四五”规划，未来 罗湖将重点推进深港口岸经济带建设，构 建“一主两区三带”的产业空间新格局。 罗湖将投入千亿元打造的深港口岸经济带， 面积约710万平方米。罗湖，正依托深港口 岸经济带焕新发展，打造全新产业中心。

立体交通枢纽

汇集五地铁线

2号线湖贝站（200米）

5号线黄贝岭站（约600米）/建设路站（在建）

9号线文锦站（约300米）/向西村站（约500米）

1号线老街站（约1.3公里）

3号线晒布站（约1.2公里）

三口岸环绕

文锦渡口岸（约700米）罗湖口岸（约1.8公里） 莲塘口岸（约3.2公里）

坐拥双高铁站

深圳站（约2.2公里）

罗湖北站（约3.2公里）

汇聚四大商圈

项目位于湖贝新商圈中心，毗邻国贸商 圈、东门商圈、万象城商圈三大 人气商圈。 湖贝商圈依托湖贝旧改，成为新崛起的罗湖商圈中心，奠定了 罗湖新中心在深圳的 地位。

超越甲级写字楼配置

①深南东路唯一拥有约7000㎡超大广场 的办公产品，立体式人车分流双环岛，五星级 酒 店式尊贵服务体验

②4层地下停车场约700个停车位，优享罗 湖超高停车配置，停车无忧

③5M阔绰层高，超甲级层高标准（甲级4.2M），打造通 透明 亮办公空间，引领现代商务新标准

④约6000㎡标准层面积，180°全景大平层奢阔空间，大面 积 大面宽大视野，彰显企业高端格调

⑤10部品牌电梯同时服务，单梯仅服务 约2000㎡，等候时间不超20秒，告别高峰 拥挤排长龙

⑥高水准空间布局设计，户型方正，约 70%超高使用率，空间布置灵活性强，满 足各种办公需求

罗湖唯一美学空间

打破常规、不断创新，将艺术融入空间设计，重新定义美学办公空间，打造深南大道美学新地标。近20000平方米艺术办公空间，硬件配套设施齐全。

①艺术设计：借鉴吉隆坡市中心设计、融合K11创新特色，选 用 香槟色、流线线条、金属大理石材质等元素，打造流金岁月风格

②有氧办公：可开窗人性化设计，有氧办公场景打造；高配置新 风系统，实现户户有新风

③趣味体验：首层架空层艺术美陈，带来沉浸式艺术趣体验

④高端配套：金色流光双大堂，专属双落客区；酒店式宽阔公区走道，高配置舒适洗手间

⑤品质精装：艺术品质精装，定制化装修，可拎包入驻