深圳澳特科兴科学园招商租赁中心电话

北环首排｜稀缺整层现楼直租

┏澳特科兴科学园┓ 

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世.界级科创总部新封面

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400米地铁口｜2公里上高速

腾讯服务管家｜开发商一手直租

自带约10000㎡商业，全面满足企业需求

出租面积：100-200-2600㎡

出租价格：148元/㎡起

物业管理费：16.5元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）24小时空调，分户独立控制，按流量计费

停车月卡：500元/月

交付标准：精装、毛坯

交付时间：现楼交付

澳特科兴科学园基础信息

楼宇高度：约97.5m

各栋楼层：A栋23层，B/C/D栋各24层

标准层高：4m

标准层面积：约1200-1600-2600㎡

使用率：约78%

楼层荷载：二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡

空调：24h中央空调，独立控制，分户计量

电梯：40部高速电梯，高低分区

车位：1509个，车位配比低于100:1

网络：支持全部运营商，移动-联通-电信-铁通等

澳特科兴科学园项目优势

优势一 正中集团 科兴科学园

正中集团是一家以不动产、科创、产业投资为核心战略赛道的多元化集团19载商业办公开发运营经验，成功开发并运营超300万平米物业澳特科兴科学园是由正中集团投资、建设、开发。

科兴服务，正中集团全资子公司，运营管理正中集团旗下所有物业服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家服务面积300万平米，服务人群超30万人。

优势二昭示性强

北环大道首排，超宽展示面，昭示性

独特建筑立面造型，具有极强辨识度

自成商务地标，匹配企业非凡商务气度

优势三 交通

紧邻北环大道进出入口，下楼直上北环.优越的进出入性，企业告别科技园拥堵。

双地铁口 高效链接全城，距离高新中站（在建中）约400米，高新北站（在建中）约600米。

地铁13号线（在建中，预计2023年开通）可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线，员工高效出行，降低企业运营成本。

优势四 完善的商务配套

重金打造近10000方商业，由科兴服务统一招商运营（参考南山科兴科学园原味街），重点规划引入企业展厅、高端餐饮、商务简餐及如图文等商务配套，一站式满足企业商务宴请及员工日常商务需求，为企业经营发展提供全能配套。

优势五 超甲级办公配置

「高标大堂」四个近10米挑高大堂，科技时尚风格打造，甄选材料打造

「节能空调」冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，降低企业运营成本

「德系电梯」40部德系蒂森电梯，高低分区，设计侯梯等候时长不超30秒

「高配车位」超1500个停车位，配比低于100:1，配置智能引导系统，轻松泊车

「高使用率」开发商一手直租，使用率超70%，降低企业经营成本