深圳金地威新中心写字楼招商租赁中心

深圳金地威新中心写字楼招商租赁中心

作为金地威新软件科技园的升级之作，金地威新中心优踞中国南硅谷粤海街道核心区域，总建面28万方，由3座塔楼组成，包含2座超高层双子塔写字楼及1座总部办公楼，打造5.7万方相当于8个标准足球场大小的生态体育公园和2层1.5万方商业配套。

不同于全封闭的高层写字楼，金地威新中心创新性地以“立方体”穿插组合，从而在高层延展出更多的户外空间；连接双塔的“空中连廊”构建了开放自由的社交场所。

首层开放式生态公园，超67%绿化覆盖，并配置足球场、篮球场、环形跑道的活力体育公园，三层总部生态庭院设计，使科技和生态在此达到完美结合。

顺应智慧办公的时代趋势，项目配备了18项智慧运营系统，满足现代建筑对高效、绿色、智能、降本的需求。

【金地威新中心】

深圳湾28万超甲级商务旗舰

5min到达两地铁口：2号线及13号线交汇科苑站、9号线高新南站

5.7万㎡运动公园

LEED及WELL双金级认证

总建面：约28万㎡

写字楼可租赁面积：约20万㎡

写字楼整体使用率：A\B塔：73%-78%，C塔：80%

标准层面积：A\B座：2400-2700㎡；C座：1800-1900㎡

出租面积段：320-400-678-1000-2000-4530-11000平

租金价格：170-320元/平方

管理费：35元/平方

金地威新中心基础信息

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

导地址：金地威新中心

开发商：金地商置

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡ 

总层数：A座45层，B座36层，C座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空调系统：VAV空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

交楼时间：2021年9月

理想办公空间样本

在科技园片区，随着多年的城市开发，土地类基础生产要素已几乎消耗殆尽。但是，随着核心产业不断壮大，金融、专.业服务、上下游产业链等多种配合核心产业发展的机构，也逐步将科技园作为办公选址的主要地点。

位于深圳科技园核心区域的金地威新中心，提供近28万平方米的多元化稀缺产品空间入市，极大的弥补了粤海街道，乃至南山科技园片区缺乏可供应多元化办公产品类型的现状。

分区大堂 满足差异化需求

金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，位于一期、二期的东侧，归属于粤海街道管辖。项目总建面约28万平方米，由A/B/C三座塔楼组成，包含超高层双子塔写字楼及1座9层总部办公楼，是具备国际甲级标准的绿色生态商务标.杆。为满足不同的需求，在产品设计上，金地威新中心在A座、B座、C座的首层、3层设立共6个大堂，A座36层还有1个空中大堂，合共7个大堂。

精雕细琢 三大稀缺办公产品

同时，金地威新中心前期对南山市场做了充分研究，针对商务办公需求悉心打造三大高品质办公空间，为企业用户提供多元的办公选择。作为项目独有的标志---A、B座35-36层的空中连廊，上下连通，形成12000平方米超大平层办公空间，具备绝.佳景观视野；C座稀缺独栋及A、B座低区类独栋产品，满足实力总部企业的独立办公诉求，专享独立大堂及VIP电梯，车行直达三层企业中央花园平台，可直接上车落客，尊享极.致商务礼遇；而2400~2700平方米的甲级标准办公空间，拥有近80%的使用率，提供统一精装交付及甲级写字楼所有的配置，如：双路市电保障电力充足，冰蓄冷VAV系统，外区box末端加热，租区载重、上下水条件、可拆卸楼板等……

这种功能详细分区，在商办产品特性趋同，即首层统一大堂，办公产品均为标准化产品的深圳核心区域，是不可多得的产品。