深圳金地威新中心写字楼租赁热线

深圳金地威新中心写字楼租赁热线

【金地威新中心】

28万平米国际甲级绿色生态商务

455㎡起超甲级办公 全球租赁中

5min到达两地铁口：2号线及13号线交汇科苑站、9号线高新南站

5.7万㎡运动公园

总建面：约28万㎡

写字楼可租赁面积：约20万㎡

写字楼整体使用率：A\B塔：73%-78%，C塔：80%

标准层面积：A\B座：2400-2700㎡；C座：1800-1900㎡

【租赁产品】

【A/B栋】散租

【出租面积】320平米起租

【租赁单价】170元-280元/平米

【C栋】整租

【出租面积】约1.2万方

【租赁单价】面谈

金地威新中心基础信息

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

导地址：金地威新中心

开发商：金地商置

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡ 

总层数：A座45层，B座36层，C座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空调系统：VAV空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

交楼时间：2021年9月

高标生态 公园里的办公空间

需要注意的是，作为金地商置的新产品，金地威新中心保持了金地对于理想办公空间的设想。即凌克所设想的：“工作和生活都在一个地方。”

金地威新中心虽然为高层项目，但是依然延续了生态、艺术、健康、地标的理念。项目融合科技与生态，创造更具亲人尺度的绿化空间，对比其他项目为写字楼配套生态绿化，金地威心中心更像是坐落在公园里的写字楼。其于项目北侧设有体育公园，于项目西侧设有开放绿地，打造一个集休闲、生态、青春活力为一体的和谐园区。

具体而言，金地威新中心的景观资源，不仅存在于伸向天空的纵轴上，还存在于从中心到四周的横轴上。

其中，在纵轴上，金地威新中心在首层、三层分别做了3.8万平方米、1万平方米的景观设计。景观设计以框架式展开，形成城市会客厅、感官花园、水幕剧场、印迹花园，健康步道及立体绿化展示空间等。

城市会客厅以满足首层商业及办公人流为主，通过地面特色铺装、旱喷、移动花钵、雕塑小品等来营造轻松、时尚的通道空间，加强东西两地块的景观互动，欢迎各方来宾；感官花园以营造赏心悦目的观赏感为主，满足车行视线享受，为员工提供休闲放松的好去处，同时成为城市会客厅美的背景......

在横轴上，金地威新中心首先在首层地面，链接了5.7万平方米在深圳鲜有的大体量地面公园，打造人与自然和谐交融的生态办公空间。其次，项目东靠大沙河高尔夫球会和生态长廊、南面深圳湾、西接大南山和荔香公园、北临塘朗山和科技园，在高楼内，可以全景360度欣赏到层次丰富的山海景观。

丰富配套 营造健康工作环境

在打造城市绿肺外，金地威新中心也进一步延续了金地体系对于体育、健康的重视。在金地威新中心，将设有2个标准篮球场（各长28米宽15米）、1个小型足球场（五人制，长40米宽20米）、1条环形跑道。若包含金地威新软件科技园一二期项目的体育配套，总共将达到4个标准篮球场、4个标准网球场、1个小型足球场、1条千米环形跑道。