深圳方大城写字楼招商租赁中心

深圳方大城写字楼招商租赁中心

方大城(办公)坐拥福田南山双中心优势，享受深港中心的便利，可到福田CBD和前海，可达深圳国际机场及香港;便捷的立体化交通网络，打造都市商业圈；大厦不仅是地标性综合体，更是区内交通枢纽中心；设有大型公交中心，穿梭往来快捷方便；届时，地铁商圈优势更加显著;项目将建成以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

33万㎡商务旗舰总部，一手开发商直租

租赁面积：86-167-500-2200㎡

租赁价格：108-165元/㎡

物业管理费：30元/㎡（含空调）

空调开放时间：周一到周五（早八晚十）周六开放到上午12点

停车位：地下四层，车位2000多，非常充足。

停车费：月卡600元

周围配套：方大城3.5万平方全开放式商业中心，集餐饮，零售，休闲娱乐，培训等。

方大城基础信息：

项目地址：华侨城北环大道不龙珠四路交汇处

开发商：深圳市方大置业发展有限公司

总建筑面积：约33万㎡

占地面积：约4.4万㎡

办公面积：约20万㎡

商业面积：约3万㎡

标准层面积：1500-2130㎡

标准层高：4-5.1m，净高 3.2-4.6m

大堂层高：8-17m

物管顾问：世邦魏理仕

停车位：2088个（停车配比100:1 ）

电梯品牌：日立

空调系统：VRV空调

外立面：方大10-12A-8双银LOW-E钢化中空玱璃

物业组成：4栋写字楼，4层商业

开间面积：110-1650平方米

容积率： 6.28

标准层高：4.5米

绿化率： 35%

装修情况： 公共部分带装修

楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层

配套信息

物业公司：深圳市方大置业发展有限公司

物业费：18元/㎡·月

物业说明：物业管理费18元/㎡每月

水电类别：市政供电,市政供水

停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。

方大城总建筑面积达33万平米，其中包括3万平米的商业空间与20万平米的办公楼。项目将打造集人文创意、生态办公、互动体验式娱乐于一体的地标性商业综合体。

目前，方大城T1主塔楼已全面启动预招商。凭借着180米地标级高度，高品质细节锻造，项目已成为华侨城片区规模大、高度高的商务楼宇品质标.杆。

深圳首.个生态商务群

全产业链生态化

侨香路总部商务产业带是由深圳市政府重点打造的，以高端现代服务业为主导的中央生态商务区和总部经济集聚区。方大城是其具代表的项目。

依托深圳华侨城极强的创意“孵化”能力及科技产业资源，方大城将助力在此入驻的企业产业链上下游互通，形成产业集聚。

匠心独运

缔造非凡价值

■ 华侨城稀缺的城市山海资源尽显眼内；近60,000m²景观面积，绿化率超35%，生态融入办公、购物、休闲的每一个细节。

■ 约30,000m²高品质配套，在传统商业基础上融入科技、生态、人文创意、互动体验等元素，真正助力集群商务办公。

■ 方大双银LOW-E中空钢化玻璃，空调节能型优异，体现真正意义上的终.极节能、绿色、环保。方大幕墙代表作有：深圳嘉里建设广场二期、深圳深业上城、深圳zhuoyue前海壹号、深圳T3航站楼、上海中心大厦、迪拜双子塔等。

■ 2,600个超阔绰车位，平均每78m²办公面积配备1个停车位，并设705m²公共充电站，同步国际趋势。

■ 4.5米国.际标准层高, 搭配100mm架空地板布局，合力打造空间尺度与智能办公的极.致体验。