创智云城-全球租售

【创智云城】

创智云城位于广深港澳科技创新走廊关键节点，136万㎡新兴产业智慧之城，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。创智云城项目总投资240亿，分3期开发，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。

【创智云城租售基本信息】：

散售面积：140-951-2135㎡，均价：4.4万/㎡

整栋出售：17187-50672㎡，均价：4.4万/㎡

交付时间：现楼

交付标准：毛坯

PS：部分写字楼出租

租赁面积：300-1200㎡

租赁价格：105-135元/㎡起

交付时间：现楼交付
大堂高度：11米

整层面积：约2000㎡/层

层高：4米

电梯牌子：蒂森品牌18部

物业管理：22元/㎡/月

空调收费：开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）

停车 位：一期1711个

留仙洞创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园与健康主题公园，东侧和南侧为深圳市大疆创新科技有限公司总部和深圳绿廊公园。项目所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，设计师提出了将其打造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”。

该项目总用地面积为137300㎡，计容总建筑面积为100000㎡，其中1标段用地面积为32140㎡，建筑面积为411913㎡，包含研发、公寓、商业及公共配套等多项功能区。在经过深圳湾科技生态园一区的实践后，设计团队再次面对高密度产业空间的设计任务，尝试通过空间、功能、场景的多重塑造，满足企业的人本需求，从而促进企业的全生命周期发展，并进一步形成产业链的聚集经济效益。

创智云城在租好房源介绍：

超高使用率：80%

地理位置：南山区留仙大道创智云城

出租楼层：5层（带空中花园）、8层、9层

楼层面积：1043平/层，整层租赁不分租

租金报价:135元

楼宇格局：毛坯

标准层高：4.2米

楼宇格局：1层大堂、2层商铺、3层架空层、4-31层办公

物业管理费：22元/月/平方米

电费：0.82元/度，按用电量计费

水费：5.6元/吨，按用水量计费

专项维修金：0.35元/月/平方米

停车费：小车月卡600元/月，固定车位1200元/月

VRV空调系统维护费：2.5元/平方米/月 （24小时独立控制，楼层分别控制）