深圳联想后海中心-全球租赁

【联想后海中心】

单层面积：1800-2500㎡

出租面积：119㎡起

出租价钱：165-220元/㎡

交付时间：现楼交付

使用率：约70%

办公建筑面积：A座约80000㎡、B座约50000㎡

用地面积：约3万㎡（含商业部分）

总建筑面积：约30万㎡

办公面积：约13万㎡（A/B座）

商业面积：7.2万㎡（后海汇）

电梯数量：VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台）

空调：VAV中央空调系统

新分系统：新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置，二氧化碳浓度探测系统

建筑认证：LEED金级预认证，国家一星级绿色建筑认证

交付标准：现状交付

层高/净高：4.5米/3.05米

网络地板：150mm

墙面/天花：环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口！

联想后海中心位于深圳后海金融总部基地核心位置。项目总建筑面积约30万㎡，其中办公面积约13万㎡，商业面积约7.2万㎡，文化面积约6000㎡，是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。联想后海中心以亲近自然作为重要的设计考量，采用立体生态布局，通过空中花园、屋顶花园与下沉广场的立体呼应，营造面向未来的绿色办公场所。

后海总部经济区位于深圳湾填海区。深圳湾填海区由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，规划总占地面积2.26平方公里。目前该片区已经聚集了华润、中海油、中建、中铁、天虹、百里、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业，是深圳国际总部、央企总部的聚集区，总部“扎堆”效应已经显现。

作为深圳城区海岸线上美的一弧，后海深藏10年终于爆发，离不开得天厚的地理优势。片区向东紧邻美丽的深圳湾滨海休闲带和长达10公里的滨海大道，不仅自然风光，还可以通过滨海大道非常快速地来往福田、罗湖。向南是一步之遥的深圳湾口岸和西部通道。通过深圳湾这座的“一地两检”陆路通关口岸，可以异常便捷地前往香港；通过西部通道，可以方便前往前海深港现代服务业合作示范区、自贸区前海区块。

向西是南山商业文化中心区。这是由南山区委区主导开发的一个区域，如今已成为南山商业为繁华的区域之一，业态品质好、档次较高，将成为后海总部经济区强有力的配套。向北跨过滨海大道，是高新区填海六区。在这里，三诺科技大厦已经投入使用，面积相当于3个腾讯大厦的腾讯滨海大厦已经封顶，2017年上半年正式投入使用。

东北方向是深圳湾超级总部基地，未来将这里要集聚的企业更是“高大上”，这里将体现“超级城市形象”、“超级经济形象”、“超级成长性”，打造未来的腾讯、华为等超级企业。不仅如此，后海总部经济区还配套有曾举办大运会开幕式的深圳湾体育中心，这是目前深圳的体育场馆之一，每年都会吸引众多重量级的明星在此举办演唱会；紧邻体育中心的是正在建设中的后海公园，建成后是南山区内的公园，将采取高标准规划建设。

香港、前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、高新区等目前具价值拉动作用的城市、区域交叉于此，加上生态、便捷交通、潮流文化体育、繁华商业等的配套，吸引国际总部、央企总部不断涌入后海CBD，也将带动一批跨国公司、央企总部高管的顶端置业需求，华润深圳湾·悦府、深圳湾1号、恒裕滨城2期等坐享其成。

联想后海中心写字楼项目基本信息：

A座

办公建筑面积：约80000㎡

高度：200M

总楼层：42层

标准层面积：约2100-2500㎡

使用率：约70%

B座

办公建筑面积：约50000㎡

高度：138M

总楼层：28层

标准层面积：约1800-2440㎡

使用率：约70%

交付时间：2021年Q4

用地面积：约3万㎡（含商业部分）

总建筑面积：约30万㎡

办公面积：约13万㎡（A/B座）

商业面积：7.2万㎡（后海汇）

电梯数量：VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台）

空调：VAV中央空调系统

新分系统：新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置，二氧化碳浓度探测系统

建筑认证：LEED金级预认证，国家一星级绿色建筑认证

交付标准：现状交付

层高/净高：4.5米/3.05米

网络地板：150mm

墙面/天花：环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口！

联想后海中心写字楼推荐理由：

①、后海核心，国际创新门户

后海金融总部基地，未来深圳金副中心

巨企聚集的商务领地

正积极迈向大湾区国际创新门户

全方位立体交通

同步世界经纬

②、临近多个交通枢纽，三地铁环绕

毗邻空港、蛇口邮轮中心

多维交通速达港澳，通达全球

位居后海景观中轴，领衔后海滨路，无缝连接2/11/13号线，二层衔接深圳湾大街连廊，

地下串联空间，尽显立体交通优势；

③、东眺深圳湾，宽绰景观面坐拥15公里开阔滨海长廊；

紧邻深圳湾人才公园，

纵览稀有景观资源，成就非凡商务体验；

7.2万平米商业配套，深圳文化创新活动基地，全天候一站式精英商务；

联想&铁狮门两大团队联手打造，凝聚中坚力量！