龙华数字创新中心写字楼招商租赁中心

龙华数字创新中心写字楼招商租赁中心

一、物业情况

龙华数字创新中心位于龙华区民塘路鸿荣源天俊大厦C座，其建面约42万㎡综合体，集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体，为创业者提供孵化服务，包括资金支持、导师指导、资源共享等，帮助初创企业实现快速成长。

龙华数字创新中心致力于鼓励和支持科技创新，推动新技术、新应用和新模式的研发和应用，促进科技进步和产业升级，中心助力企业进行数字化转型，推动传统产业与数字技术的深度融合，提升企业的竞争力和创新能力。

二、项目定位

根据区发展和改革局对北站片区高品质产业空间供需双侧的调研，龙华区数字创新中心项目整体发展定位主要考虑：

一是增加北站片区优质产业空间供给。当前，我区招商引资的高端企业对北站片区产业空间存在刚性需求，但目前区政府在该片区内直接主导的产业空间供给依然不能满足需求。龙华区数字创新中心项目可进一步扩大北站片区优质产业用房规模，深化“拎包入住”模式，为全面建设“数字龙华 都市核心”提供更优质的空间保障。

二是与现有区属产业空间连片集聚发展。该项目将提供产业空间约29.88万平方米，可与周边的汇隆、汇德、红山6979、创想大厦等高端区属产业空间形成叠加效应，推动工业互联网、人工智能等数字经济产业连片集聚发展。

三是促进高端产业发展布局。该项目区位交通、配套服务优势明显，建设品质较高，且空间布局科学合理、基础设施配套完善，符合我区产业发展定位和规划，有利于数字经济、战新产业和未来产业的引进与布局，推动我区经济高质量发展。

三、招商对象

符合市、区产业结构调整优化目录的总部企业、数字经济企业、金融企业、新能源和节能环保企业、其他重大招商引资企业、行业协会及服务机构。

龙华数字创新中心

整层面积：2050㎡

使用率：70%-76%左右

租金价格：单价120元左右

政策补贴：租金3-5折（具体已合同为准）

物业情况：

管理费：18元（鸿荣源物业）

空调费：24小时计电费

交付标准：毛坯交付

入驻条件：年度产值达2000万，或纳税100万起。符合总部企业、数字经济企业、金融企业、新能源和节能环保企业、其他重大招商引资企业龙华区外深圳市内的企业