垵固大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

垵固大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

垵固大厦，项目位于深圳龙岗坂雪岗科技城东翼片区，龙颈坳路与发达路交汇处东南角，项目为集产业研发办公、配套商业、宿舍等为一体的产城社区，围绕企业及个人打造了一处多功能工作和生活空间。项目整体占地面积7234㎡，总建面5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，宿舍5000㎡，地下室及架空层1.87万㎡。项目配备了6台进口迅达电梯和333个地下车位，低区层高5.4m，具备工业研发承重条件，高区层高4.5米，成为坂田乃至整个龙岗片区电梯和车位配比宽松、层高高的甲级写字楼产品。

垵固大厦，独.一无二的钻石立面大堂，诠释“高技派”匠心工艺臻选顶.级土耳其雪花灰石材，严格遵照设计精髓，每块石材切割独特造型，无缝工艺拼装。公区阔绰空间尺度，缔造奢华商务时代3.2—4米公区高度，公共直道3.6米净宽，远高于普通甲级写字空间尺度全采光公共走道，为企业打造绝.无仅有的舒适体验每层预留共享茶水间，员工休憩交流的舒适公共空间。

坂雪岗科技城 | 全新甲级地标隆重招商

物业直租| 有红本可备案

高端商务配置 | 卓越品质体验

出租面积：160㎡-232㎡-401㎡-1600㎡

租金单价：75元/㎡起

使用率：70-80%实用率高

垵固大厦基础信息

建筑面积：写字楼2.6万㎡，公寓5000㎡，商业及食堂2000㎡

总楼高：地上17层，地下3层，总高82.37米；

在租面积段：150㎡~整层约1600㎡

租金单价：78~110元/平米，户型多样；

装修情况：毛坯～简装～精装，多种选择

大堂高度：约6米，大堂面积：1010.71㎡

车位数：地下3层共333个，其中34个充电桩，另有140个自行车位，车位配比87：1

空调：公共区域大金VRV中央空调，24小时新风系统；单元内自装分体式空调

使用率：单套约70%，整层80%

电力：5台变压器，5500kV A，1台备用发电机850KW

垵固大厦项目价值

价值一： 粤港澳大湾区科研高地，广深港科创走廊中心节点

垵固大厦位于《广深港科创走廊》中心节点位置，集聚全门类产业链，尽享上下游产业红利机会

价值二 ：中国第二牛街道，数百万㎡高新技术总部集群，下一个南山科技园

垵固大厦所在坂田街道年总产值超2200亿，以龙岗3%的土地和11%的人口，贡献了42%的税收和56%的生产总值，其中坂雪岗科技城占据了70%的份额，是精华中的精华

价值三：东翼首.发产品，先入为主，与区域共同成长

垵固大厦是坂雪岗科技城“一核四翼”东翼片区的首.发甲级写字楼，入驻抢先享受区域利好

价值四：产城融和，完善配套，尽享更丰盛的人生

垵固大厦周边住宅、学校、商业等配套完善，让您更好的兼顾家庭、事业与生活