深圳融创智汇大厦写字楼招商租赁中心

深圳融创智汇大厦写字楼招商租赁中心

深圳融创智汇大厦是由深圳市磐业科技开发有限公司开发建设，位于广东省深圳市龙华新区，龙华是与福田中心(罗湖中心+福田中心)、前海中心(前海+宝中+后海)齐头并进的深圳第三大中心区。

融创智汇大厦，位于深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处。项目为14万㎡城市综合体，涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为13000㎡体验式公园购物中心，中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有，举步即达；层层退台式绿化+5F 整层约7400㎡空中休憩园林；60米空中慢跑道、购物中心健身房。

融创智汇大厦项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的的双地铁口物业。项目占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，.绿化覆盖率约30%，容积率约6.0，由ABC三座塔楼及裙楼组成，其中B座为配套生活空间，A、C两座为总部空间，裙楼为消费空间，为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

融创智汇大厦基础信息

开发商：深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）

项目位置：深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处

导航地址：融创智汇大厦

项目占地面积：1.8万㎡

项目总建筑面积：14万㎡

楼层状况：A、C两座为办公；B座为生活空间；裙楼-1、1和2层为商业；裙楼3-4层为办公

楼栋面积：A栋2.7万㎡，C栋1.5万㎡，B栋3.1万㎡

总楼层：A座23层，B座19层，C座24层

标准层高：4.2-4.5m

停车位：总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个

停车费：500元/㎡

物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司

物业管理费：生活空间、办公7.5元/月·㎡ 、商业12元/月·㎡

电梯数：三菱进口电梯，A座6部电梯，B座4部电梯，C座6部电梯

空调系统：高效中央空调，按liuliang收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费

外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙

交楼标准：公共区域精装交付

交通配套：地铁4号线龙胜站，6号线上芬站

作为深圳市龙华区的新兴综合体项目，融创智汇大厦位于湾区轴心，紧邻4号线龙胜站，也距离即将通车的6号线上芬站仅300米，为双地铁物业，将有助于进一步tigao周边区域的交通便捷程度。同时，项目距离深圳北站仅两站地铁车程，极为便利的交通条件为企业提供了更广阔的发展空间。

除了地理位置的优越性外，融创智汇大厦作为一个综合体项目，其周边的旧改重点区域也是值得关注的因素。西头村地块更是备受各大开发商的青睐，华润置地将在此地块打造一个航母级综合体，整个区域的更新后，将形成一个规模高达337万平米的新区域，同时周边还有恒裕、中洲等品牌房企快速跟进。

融创智汇大厦不仅是一座办公楼，更是一个集商场、生活空间、办公等多功能于一体的城市综合体。在配套设施方面，项目拥有14万平米的办公及商场面积，包含各种餐饮、运动、娱乐休闲、购物等业态，满足员工工作生活的多重需求。此外，项目还有一个层层退台式绿化和一个7400平方米的空中休憩园林，以及360米的空中慢跑道、购物中心健身房等健身休闲设施，完美地融合工作与娱乐，tigao了企业的员工生活品质和幸福感。

对于企业来说，选择高品质的办公楼无疑是tisheng形象、留住人才的重要因素，同时也需要考虑到实际的成本问题。而融创智汇大厦的房源升级性、创意设计、单户露台写字楼等独特的配置，可以更好地满足企业对于高品质办公楼的需求。而这样高端的地段和服务，如何保证公摊面积、物管服务、租赁成本以及预期收益率等方面的平衡，则需要从各种维度进行权衡。

除了内部升级和配置条件外，融创智汇大厦所在的万象商圈也是非常值得关注的一个因素。华润上塘旧改区域打造的万象天地即将开业，众多知.名品牌早已抢先入驻，因此未来这里将成为一个集休闲、购物、餐饮等业态于一体的商圈，大有发展前景。

融创智汇大厦独特的地理位置、配套设施、高品质办公楼以及潜在的商圈效应，对于企业而言，都是非常优质且值得考虑的因素。