深圳前海中冶大厦 物业招商电话 租赁中心 前海写字楼出租

深圳前海中冶大厦 物业招商电话 租赁中心 前海写字楼出租

前海中冶大厦，位于深圳前海桂湾怡海大道首排，是前海极具昭示性的门户地标。由一栋高层甲级写字楼和一栋低层复合独栋构成，塔楼和裙楼相互独立，为科技类、金融类、专.业服务类企业提供多元办公和生活选择。

前海中冶大厦是中冶在前海落地的首宗产业项目，是接轨粤港澳大湾区的科研总部基地，将打造为片区未来标.杆，设立/迁入院士工作站和国.家级科研机构，以创新为驱动，构筑产业型生态圈，为前海乃至深圳注入创新活力。

前海中冶大厦由一栋高层甲级写字楼和一栋多层商业复合独栋构成，总建筑面积约6.7万㎡，办公楼120米共27层，商业楼24米共5层。写字楼总面积40000㎡，商业独栋面积8000㎡。 

前海中冶大厦基础信息

项目占地：7353.48㎡

商务独栋：约8000㎡

塔楼：约40000㎡

楼体高度：约24米(地下3层,地上5层)

楼面承重：3.5KN/㎡

容积率：7.83

使用率：约70%

标准层面积：约1500㎡

用地性质：商业性质(40年产权,2018-2058年)

空调：风机盘管+独立新风系统

电梯：客梯4部+货梯2部

项目总车位：524个(含83个充电桩车位)

交楼：预计2023年5月(毛坯交楼)

与前海共生长

匠造国家战略下的前海封面

前海中冶大厦雄踞桂湾怡海大道首排，是前海极具昭示性的门户地标。它由一栋4万㎡的高层甲级写字楼和一栋8000㎡商业复合独栋空间共同构成，总建筑面积6.7万㎡，建筑高度达120米，楼高层27层。塔楼和裙楼互相独立，楼宇线条挺拔、融合了锦鲤的优雅曲线和鱼鳞概念，有“鲤鱼跃龙门”的意境。

作为盛世中国的践行者，中冶集团始终与国家共进，一直以创新硬核的实力引领产业进阶，打造了无数独具魅力的城市名片，如深圳国际会展中心、上海世博会主题馆、哈尔滨大剧院等等。

迎势深圳建设中国特色社会主义先行示范区和前海服务深圳战略性新兴产业发展的重点规划，前海选择了中冶，中冶也选择了前海，择址深圳前海桂湾片区，匠心打造前海中冶大厦。

这是中冶在前海落地的首宗产业项目，是接轨粤港澳大湾区的科研总部基地，将打造为片区未来标.杆，设立/迁入院士工作站和国.家级科研机构，以创新为驱动，构筑产业型生态圈，为前海乃至深圳注入创新活力。

前海桂湾片区作为前海建设集中、开发强度大、土地利用密度大、开发火热的区域，历经多年的发展，剩余待开发用地已屈指可数。在这样一个寸土寸金的价值高地，中冶匠心打磨一栋低密公园式墅级藏品，让人不得不惊叹中冶央企的气魄，这种顶.级、难以复制性产品，可以称得上桂湾艺术级的孤品。

世.界级CBD

顶.配资源塑造顶.级价值

前海之于深圳、之于湾区而言，并非需要塑造一个地均产出多高的土地，而是需要塑造一个向香港、向世界、向未来对话的窗口，在深港、区域、产业、参与者四个维度展现出全新的想象空间。

桂湾，恰恰站在整个前海产业的制高点上。作为前海的金融区和核心商务区，桂湾对标伦敦金融城、纽约曼哈顿，重点发展的是含金量高的金融产业和科技服务业。桂湾金融区建设至今雏形已现，截至目前，前海片区累计引入世界500强企业超300家，其中桂湾板块的世界500强汇集度居于bangshou。

桂湾三单元汇集了天健悦桂府、天健悦湾府、深业云海湾等多个高端豪宅住区。包括桂湾上百家世界500强企业精英白领、近2000多户千万级高质家庭客群、日均近70万前海综合交通枢纽客流量等在内，造就了桂湾片区涌动的消费浪潮。

未来桂湾片区将崛起密度大的高.档写字楼和高端商业，聚集大量精英商务人群。依托规模可观的质素与视野极高的办公客群，桂湾区域将迸发前所未有的活力。

从城市到产业，再切换到商办与商业的视角，中冶对于未来商业与办公空间的形态有着多维的思考。前海中冶大厦的打造可以说是一个极富参考意义的范本，为容纳办公、消费、生活、居住等全能需求，创造了一个全新的价值标.杆。

极度灵活的空间内涵

前海中冶大厦作为中冶集团首入深圳、倾力打造的旗舰项目，不仅从规划、产品、运营等多个角度精雕细琢，更是把中冶钢结构的“独门秘籍”演绎到淋漓尽致。钢结构不受传统结构限制，可根据要求定制化格局，自由分割空间，以满足企业不同阶段或不同业态商家的不同需求。

极度稀缺的产品属性

前海开发准入门槛极高，多数企业通过购置物业的方式进驻前海，相对而言，前海可售物业虽然稀缺，但也不乏在售办公产品。但是，前海办公产品对于注册地及产业都有着严格的限制。

作为稀缺独栋商业，前海中冶大厦复合独栋采用双拼形式，通过对核心筒的分隔布局，实现可开可合，既可各自独立使用，亦可通过水平拓展满足空间要求，使空间使用更自由、经营时间更灵活，功能选择多样，不管是平面布局还是功能分区等均可自由配置，空间阔绰，可依据产品及企业需要，自由切割组合，灵活性高。

放眼全球，从国际大都市发展经验来看，从纽约曼哈顿到香港西九龙，凡是重大城市交通枢纽，毫无疑问都是城市核心。前海的规划同样是如此，秉承“枢纽城市”的先进理念，打造成为高密度、功能复合的国际金融中心。

在顶.尖产业集群、高端的豪宅集聚、高能级商业的协同效应之下，位于前海桂湾中央活力区的中冶大厦，也将享受前海顶配的资源规划，带来的商业价值兑现，展现惊人的爆发力。

世.界级湾区的“城市客厅”

随着前海文化、艺术与公共设施不断完善，以国际会议中心、国深博物馆、深圳市改革开放博物馆和科技专题馆等重大公共文化交流设施群为核心的片区，与水廊道、桂湾片区中轴线和滨海海岸线长廊共同构成了前海城市客厅，为前海文化艺术注入缤纷色彩，打造世.界级活力海岸带，彰显中国先进的湾区城市窗口形象。

粤港澳大湾区核心交通枢纽

前海地处珠江口中心点，目前实行地上地下立体开发，规划密度轨道交通线路18条，以及全亚洲地下综合交通枢纽，未来前海将形成“9+2+1”陆海空立体交通构架，地铁1小时可覆盖全市主要地区，城际线1小时可达广州、中山、珠海，跨境线15分钟可达香港机场。

高辨识度的门户形象

办公场地不仅是承载办公功能的空间，也是企业实力的象征、企业文化的展示以及企业沟通方式的释放。

深南大道、宝安大道、月亮湾大道三条主干道交汇的城市界面，确保了建筑的顶.级昭示性。独立的低密墅级楼宇环境，独立楼宇冠名、独立大堂、独立电梯等个性化空间，构建了尊贵的企业形象。

动静皆宜的生态环境

建筑东侧无缝衔接前海市政公园，与周边地块、公园互融相通，在提供高端、舒适环境的同时，让建筑与氧气、阳光、绿色紧密相融。在这里，不仅是常规模式化的工作和生活，更是一种与自然和谐共处的愉悦享受。