深圳银星科技园写字楼招商租赁中心

深圳银星科技园写字楼招商租赁中心

银星科技园位于龙华区，地处梅观高速观澜出口处，交通便利。现入园企业20余家，其中世界500强企业4家，入驻人员逾2万。共同构成电子信息+光机电设备制造+汽车研发+循环经济四大产业链。

深圳市银星高科技工业园位于梅观高速观澜出口处，总面积为52万㎡，已开发面积为32万㎡，规划科学，布局合理。园区靠近梅观高速、机荷高速（沈海高速），北临东莞，距宝安国际机场仅30分钟车程，到达深圳北站仅15分钟车程，在高铁、地铁带动下，与香港、广州形成一小时生活圈，与武汉、厦门形成四小时生活圈。

银星高科技工业园重点发展四条产业链：激光打印机生产及其配套产业链，光机电设备的生产与制造，循环经济产业链和汽车研发产业链。其中激光打印机及其配套产品产业占园区产业的95%，形成了以富士施乐为核心的激光打印机产业链，实现高度的产业聚集。

【银星生命健康科技园】

200万㎡银星科技城

全球医疗企业聚集地

招租对象：医疗、新材料、智能相关企业

招租面积：50-120-340-2000-19000㎡-25000㎡

租金单价：55-85元/㎡

【银星科技园】开发商自建自有物业，带红本，政府补贴，龙华重点园区，办公研发厂房，多元业态，五星级配套。

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办公：

1.银星智界一期全新装修红本创客办公：

出租面积：54-80-108㎡

租金价格：60元/㎡（带精装）

管理费：5元/㎡

简介：全明空间，七成实用，政策享受，精装小户；

2.银星智界二期3号楼高标准办公：

出租面积：209-1855㎡

租金价格：65-70元/㎡

管理费：5元/㎡

简介：玻璃幕墙，八部电梯，七成实用，4.2米层高；

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3.研发、厂房、实验室、总部办公、展厅：

银星智界二期1号楼：

出租面积：1800㎡整层，整层可根据面积分租

租金价格：70元/㎡（毛坯）

管理费：5元/㎡

简介：玻璃幕墙，5.4米层高，八成实用，研发首.选；

主要面对客群：生命健康、智能制造、高科技类企业

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4.独栋物业：可集研发生产办公一体

银星智界三期

2栋独栋研发厂房可租，其中2号楼24701.42m2，3号楼18929.29㎡

5.4米层高，近9成实用率，全玻璃幕墙，3吨货梯

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地址：龙华区梅观高速观澜出口100米处银星科技园

银星科技园产业布局

生命健康产业

硬件配套：集中式污水处理、集中废气处理、集中蒸汽供应、双回路用电、第三回路供电保障-柴油发电机。

软件平台：

国创汇康定制设计生产平台(CDMO)：提供各类医疗器械产品工程化、中试、定制化生 产、自动化产线规划等服务。

生物医药科技创新全产业链平台：对外提供药物从早期研发到获得临床批件，再到临床研究，到上市销售等环节中所需的CRO和CDMO公司协同合作，引入赛赋医药、泰格医药、源兴生物等生物医药机构。

医疗器械3C创新服务平台：以合同研发生产组织、临床研究组织、医疗器械流通平台为核心，向研发、成果转化、注册、生产、仓储物流、销售、产业升级、研究院、联盟、投资基金及周边配套设施服务扩展，打造医疗器械全产业服务链。 

深圳市仿制药质量和疗效一致性评价平台：平台包括I期临床/BE试验基地、药物工艺开发、生物样品检测分析和数据统计分析平台，逐步打造成集科研、研发、孵化为一体的高新技术平台。

数字生命科研平台：4500m²的全组学实验平台，提供高质量的、符合临床标准的技术服务，包括多种来源的干细胞培养和鉴定、血液来源有形成分的提取和鉴定、细胞培养衍生物的富集提取及质量检测，以及临床研究（注册用细胞生产过程）等服务。

重点企业

国家高性能医疗器械创新中心

广东省小分子新药创新中心

深圳市国创汇康医疗器械科技有限公司

深圳迈瑞动物医疗科技有限公司

华润生物医药（深圳）有限公司 

华润医药研究院（深圳）有限公司

深圳霁因生物医药转化研究院

深圳市转化医学研究院

国科赛赋（深圳）新药研发科技有限公司

深圳微中踪影医疗装备有限公司

深圳微巢生物科技有限公司

深圳海普洛斯未来医学检验实验室

深圳核子华曦医学检验实验室

深圳微伴医学检验实验室

其他战略性新兴产业

▪ 电子信息产业

电子科技大学（深圳）高等研究院

深圳市电子信息产业技术研究院

深圳中科飞测科技股份有限公司

威凯（深圳）检测技术有限公司

广电计量检测（深圳）有限公司

▪ 智能制造产业

富士胶片制造(深圳)有限公司

深圳光启高端装备技术研发有限公司

深圳同兴达科技股份有限公司

深圳银星智能集团股份有限公司

深圳市施罗德工业集团有限公司

深圳市瑞隆源电子有限公司

▪ 新材料产业

深圳市研一新材料有限责任公司

深圳市绚图新材科技有限公司

深圳市科达利实业股份有限公司

深圳市中氢科技有限公司

银星科技园服务配套

产业服务

创新“三位一体”运营管理模式：

招商团队始终深耕生命健康产业各领域招商渠道，致力于为客户提供个性化需求方案。

运营团队坚持创新驱动，系统整合各类产业服务资源，为入园企业提供全生命周期服务。 

自有物业公司，为企业提供管家式服务。

“1+2+4”产业运营服务体系：

一个中心：以客户为中心。以客户需求满意为导向。

两个支撑：以园区综合服务中心和智慧园区为支撑。

园区综合服务中心：引入龙华区惠企服务站、政务分厅、税e站。

·智慧园区：信息、人、服务互动，实现园区高效运营管理以及智慧服务，为园区公众提供便利的信息化服务，营造舒适的工作环境。

四大平台：基础服务平台、产业服务平台、投资服务平台、专.业技术服务平台。