深圳侨城一号广场写字楼租赁热线

深圳侨城一号广场写字楼租赁热线

侨城一号广场踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，位于侨香路与深云路交汇处，是燕翰实业耗时八年精心打造的品质与传承之作。

侨城一号广场项目总占地1.3万㎡，总建筑面积约15万㎡，高达248m，是华侨城的地标型建筑，弥补了华侨城片区东西方向的天际线。并在一栋塔楼中实现高端居住、生态办公、总裁BOX、商业的全部功能及设计，是目前中国具前瞻性的垂直综合体。

背山面水，灵芝宝地

深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业

地铁口200米，通达全城

260米垂直高端区域地标建筑

出租面积：140-240-500-1000-2100㎡

租金价格：140元/㎡起

管理费：28元/㎡含中央空调（时间8.00-22.00）

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出售面积：175-2100㎡

出售价格：65000元/㎡

交付：现楼/毛坯房

侨城一号广场基础信息

开发商：燕翰实业集团

总占地面积：约1.3万㎡

总建筑面积：约15.1万㎡

总楼层：5-33层写字楼，36-57层云端居住

租赁单元：5-20F

租赁产品面积段：140-2100㎡

标准层高：4.5m

电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间

车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统

停车费：1200元

物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶.级物业服务

空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求

使用率：整层约75%

绿化率：35%

会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

多维交通网络覆盖 快速通达产业聚集区

侨城一号广场项目距离2号线“侨城北站”出入口步行约400米左右，可1-2站换乘1、7、9、11号线等，项目出发3站即可到达南山高新园区域，4站到达后海总部基地、5站到达车公庙，约7站到达前海。且项目周边围绕广深高速、北环大道、南坪快速等，轨道和车行主干道交通网络覆盖密集，可快速通达市区各大产业聚集区域，出行较为便利。

侨城一号广场，位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司投资开发。项目为一栋248米超高层建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的独立垂直城市综合体，建成后预计将成为华侨城地区新地标。

项目包含300㎡~2100㎡的面积段产品，目前体验中心已开放。

车位：规划754个停车位（其中地上287 / 地下467），实现了办公入户大堂、商务大堂、商业街的隔层布局，商业、办公均有独立地下室车库入口，是国内首.个采用多层人车分流的项目，为不同业态的人群设置了互不干扰的交错流线

创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；

生态——22%的永.久生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；

旅游文化——以世界之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；

品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观优势，是深圳具备居住价值的典.范区域；

产业升级——随着北片区产业升级，丰富的生态资源优势，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；

侨香路总部商务产业带——连接福田与前海中心借力两大商务中心区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务中心区。