万科大厦物业管理处/招商中心/办公室出租

龙岗万科大厦甲级办公楼租赁

座立龙岗中心，片区地标形象

万科运营服务，现代硬件配置

近地铁，起租168㎡，户型方正

24小时空调，车位充足，配套成熟

出租面积：168-2627㎡灵活组合，整层约2627㎡

出租价格：68-98元/㎡

万科大厦基础信息

发展商：万科（单一业主）

物业管理：万科万物梁行

物业管理费：13.98元/㎡（含空调维护费/本体维修基金）

地理位置：龙岗中心城 龙岗大道与龙城大道交汇处（龙岗区政府对面）

周边交通：与地铁3号线龙城广场站接驳

周边配套：约4万平万科里商业、三馆一城（红立方）、龙城广场等

租赁楼层：4~47楼

标准层高：4.1米

电梯：24+2部通力电梯

空调系统：中央空调（其余3-7、43-47是vrv）

空调费：24小时供应计流量收费（工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh，其余时间段为3.2元/kwh）

租赁面积段：160㎡~170㎡~200㎡~220㎡~整层2627㎡，可灵活组合

实用率：68%，整层租赁可达80%+

交付标准：毛坯现楼交付

租赁期：3-5年起租

停车位：约1300个车位

停车费：400元/月（临停每天25元封顶）

万科大厦周边设施

幼儿园：项目自身配备幼儿园

中小学：政府规划的24班中小学，龙城中学、龙岗实验学校、新亚洲学校

行政：龙岗区政府、交通局、财政局、区法院、公安分局等均在一公里范围之内

文化：龙城广场、龙岗文化中心、科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城等“十馆一城”毗邻

商业：万科广场、万科大厦、世贸中心、岁宝百货、广百百货、天虹商场、珠江广场等逾百万商业

生态：约180公顷龙城公园、约134公顷八仙岭公园、约18公顷的龙潭公园等外部自然资源

万科大厦交通状况

地铁3号线：邻吉祥站、龙城广场站；地铁14号线：规划中的地铁线，全程只有6个站；861、970、903等十余条公交线路； 主干道：龙岗大道：双向8车道高速公路，通达罗湖、福田； 机荷高速：双向6车道高速公路； 惠盐高速：跨市双向4车道高速公路，接驳龙岗与惠州。