深圳中粮祥云广场写字楼租赁热线

深圳中粮祥云广场写字楼租赁热线

中粮祥云是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体。项目位于龙岗大道与如意路交汇，紧邻地铁3号线爱联站，总占地面积48035.2㎡，总建筑面积约48万㎡。共分二期开发，由1-5栋和幼儿园组成，商业面积约9万㎡。其中一期开发1栋、2栋及幼儿园，一期住宅产品面积约70-130㎡，公寓产品面积约30-89㎡，写字楼产品面积约80-220㎡。

中粮祥云广场地处位于龙岗区龙岗街道，紧邻大运新城以及龙岗中心区，地理位置相对优越。项目西临龙岗大道，南临如意路，距离地铁3号线爱联地铁站仅150米，交通路网发达，内外畅达。 项目靠近香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳职业技术学院等高等院校，附近有爱联小学、星河实验小学、龙岗外国语等基础教育学校，周边教育资源丰富 目紧临地铁3号线爱联站，临近大运中心商圈，共享龙岗C0C0 PARK、山姆会员店等商业配套，项目另规划配建超7万平方米综合体商业，生活配套资源丰富。

中粮祥云广场基础指标

开发商：中粮地产

总层数：40层（地上36层，地下4层）

项目总建面：约27.8万㎡

写字楼建筑面积：62030㎡

项目位置：龙岗大道与如意路交汇处（3号线爱联地铁站D出口）

物业管理费：12+2.4空调维护费

产权性质：商业办公用地（可个人名义购买）

产权年限：40年产权（2015年11月—2055年11月）

建筑面积：约5.7万㎡

主力推售产品：80-240㎡办公臻品 全球发售

标准层面积：约1800㎡

使用率：约67%

楼层：共40层，其中12、22、32层为避难层

电梯品牌及数量：高配14部电梯4m/s高速电梯，电梯分高、中高、中、低四个分区，每个区三部电梯

标准层高：约4.2m

交付标准：毛坯交楼

交付时间：现楼

停车位：一期车位1140个，其中充电车位114个，地面21个

中粮祥云广场周边配套

教育：龙岗区如意小学，龙岗区外国语学校、上海外国语大学龙岗附属学校，靠近龙岗国际大学城。

市政：“三馆一城”、大运体育馆

商业：自带约8万平商业，cocopark、山姆会员店、万科里（24小时营业）、万科广场

交通：3号线爱联站地铁口物业，一站到大运站（地铁3号线、14号线（在建）、16号线（在建）、33号线（规划中）；多条高速路、30余条公交线路。

公园：龙西街心公园、龙西草莓园，清林径森林公园、红花岭公园、回龙埔公园

中粮祥云广场项目价值点

央企钜著世界500强、央企中粮品牌，国家一级资质中粮物业为资产护航；

红利中心：政府斥资1.6万亿东进战略，打造国际龙岗。

项目位于地铁3号线爱联站D出口，直面龙岗大道，背靠龙翔大道，周边如意路、爱南路等城市干道环绕，水官、机荷等高速助力，30余条公交路线高效出行。

项目自带约8万㎡商业，周边有COCOPARK、山姆会员店，万科广场、昌盛百货等商业配套；项目周边以cocopack为基础，围绕爱联站已知规划的商业体量约建面23.5万平米，后期或形成新的地铁商圈。