深圳中粮祥云广场写字楼招商租赁中心

深圳中粮祥云广场写字楼招商租赁中心

中粮祥云广场是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体。中粮祥云广场位于龙岗大道和如意路交汇处，近3号线爱联站，总占地面积48035.2㎡，总建筑面积48万㎡。中粮祥云共分二期开发，由1-5栋和幼儿园组成，商业面积约9万平。 中粮祥云广场一期开发1栋、2栋及幼儿园，一期住宅产品面积约70-130平，公寓产品面积约30-89平，写字楼产品面积约80-250平。 中粮祥云广场写字楼规划建筑面积62030㎡，楼层高度40层，其中1-4层为集中商业，5-40层为写字楼，楼层总高度约180m，标准层高4.2m，局部挑高8.4米，标准层面积1800㎡，分割面积段约80-250㎡。

中粮祥云广场

央企中粮一手写字楼

世界500强、央企中粮品牌

国家一级资质中粮物业为资产护航。

政府斥资1.6万亿东进战略，打造国际龙岗

中粮祥云广场写字楼租售信息

租售面积：80~1800㎡

出售单价：2.5万/㎡

出租价格：70-100元/㎡

中粮祥云广场基础指标

开发商：中粮地产

项目总建面：约27.8万㎡

写字楼建筑面积：62030㎡

产权性质：商业办公用地（可个人名义购买）

产权年限：40年产权（2015年11月—2055年11月）

建筑面积：约5.7万㎡

主力推售产品：80-240㎡办公臻品 全球发售

标准层面积：约1800㎡

使用率：约67%

物业管理费：12+2.4空调维护费

楼层：共40层，其中12、22、32层为避难层

电梯品牌及数量：高配14部电梯4m/s高速电梯，电梯分高、中高、中、低四个分区，每个区三部电梯

标准层高：约4.2m

交付标准：毛坯交楼

交付时间：现楼

停车位：一期车位1140个，其中充电车位114个，地面21个

项目位置：龙岗大道与如意路交汇处（3号线爱联地铁站D出口）

中粮祥云广场项目配套

【交通】

中粮祥云广场位于地铁3号线爱联站D出口，直面龙岗大道，背靠龙翔大道，周边如意路、爱南路等城市干道环绕，水官、机荷等高速助力，30余条公交路线高效出行。

【商业】

中粮祥云广场项目自带约8万㎡商业，周边有COCOPARK、山姆会员店，万科广场、昌盛百货等商业配套；项目周边以cocopack为基础，围绕爱联站已知规划的商业体量约建面23.5万平米，后期或形成新的地铁商圈。

【教育】

项目东面星河实验小学，北向如意小学，周边有龙岗外国语学校、华南师范大学附属龙岗大运学校以及大运国际大学城，教育资源丰富。

【医疗文体】

周边有龙岗区妇幼保健院（第二分院）、龙城医院、人民医院、中医院等医疗配套；龙城公园、大运会馆、三馆一城、龙岗图书馆、龙岗区人民政府等市政配套。

【社区】

项目配套设施包括2500㎡的9班幼儿园、1000㎡的社康中心、1550㎡的社区文化活动室、450㎡的老年人日间照料中心、300㎡的社区服务站等。