龙岗万科大厦写字楼租赁热线

龙岗万科大厦写字楼租赁热线

万科大厦位于龙岗区核心区域，交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼，项目整体由世界500强万科集团自持经营，万物梁行专.业物业管理。

总可租赁面积约10.8万㎡，单层面积约2627㎡，户型方正实用

万科大厦项目楼高200米，为周边地标建筑，俯瞰龙岗区政府，远眺龙岗高尔夫球场

配套商业完善，拥有龙岗区商业综合体，衣食住行无忧

龙岗万科大厦甲级办公楼租赁

座立龙岗中心，片区地标形象

万科运营服务，现代硬件配置

近地铁，起租168㎡，户型方正

24小时空调，车位充足，配套成熟

出租面积：168-2627㎡灵活组合，整层约2627㎡

万科大厦基础信息

项目名称：万科大厦

总层数：47层/约200米

建筑面积：10.8万㎡

标准层高：4.2米/净高3米

标准层面积：1850㎡（整层）

外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙

物业管理费：13.98元/㎡

空调：24小时计电费

电梯分部：三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼

停车位：1300个

停车费：400元/月卡

物业公司：万科万物梁行

使用率：70%

地理位置：龙岗中心城 龙岗大道与龙城大道交汇处（龙岗区政府对面）

周边交通：与地铁3号线龙城广场站接驳

周边配套：约4万平万科里商业、三馆一城（红立方）、龙城广场等

深圳万科与凯谛思Arcadis的十年

2013年，龙岗万科广场入市，给片区居民带来了区域型一站式购物中心。龙岗万科广场由Callison（凯谛思Arcadis旗下建筑设计公司）主持设计，以“时光印迹”为理念，外立面采用金色穿孔铝板围绕中庭巨型玻璃幕墙，结合灯光设计，打造星空点缀的视觉效果，营造浪漫温馨的氛围感；室内空间整体色调以白色为主，巨型浮岛等室内亮点设计使龙岗万科广场多年来成为备受欢迎的打卡圣地。

总体规划理念

“立体公园”

遵循区域上位规划理念与需求，设计团队采用了“商业+立体公园”的理念，力图营造一个“高容积率下的低密度市民友好空间”。

为此，设计团队采用了“中心庭院”的规划布局。其中，购物中心与四幢塔楼（办公与公寓）共同围合出中央大型立体开放空间，“自然”与“绿色”从场地中心的地面延伸至屋顶及外立面，形成一座绿意盎然、融合“都市生活+自然场景”的“城市立体公园”。

首二层拥有广阔的架空空间，总面积约达1.2万平方米。在快节奏的都市生活语境下，设计团队将近地空间大化回馈给市民，强化本项目的公共服务属性，并鼓励市民亲近自然，享受身心的宁静与舒缓。绿意盎然之中，广阔的架空空间有效增进邻里交往，激发社区的可持续发展活力。

空间与业态策略

“在地自然博物馆”

为回应“万科广场2.0”的命题，设计团队不断寻求适应于本土的商业场景以及运营模式的创新，在坂田万科广场的空间设计与业态策划方面引入了“在地自然博物馆”的概念，打造聚焦城市当地生态的博物园，实现自然生态与商业空间的深度融合。

在10万平方米的商业购物中心内，设计团队构建了一个跨越七个楼层、总面积达2.7万平方米的“自然博物馆”。在空间设计上，设计团队将深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等当地自然风貌融入其中；同时结合声光电技术，展现深圳当地丰富的动植物资源，如黑脸琵鹭、塘朗山豹猫、伶仃岛猕猴、布氏鲸……这一设计引导着公众在日常生活中重新认识“熟悉又陌生”的当地自然生态，唤醒人们对自然之美的认知和体验。

围绕“在地自然博物馆”的概念，设计团队打造了“发现森林”、“迁徙乐园”、“共生之境”三大核心空间，让人们享受“在自然中沉浸探索”的无穷乐趣。

发现森林 （1F~2F）

首二层密林式内庭院充满奇幻感，让人宛若置身于布满悬浮岛屿的神秘森林之中；魔幻景观融合轻餐外摆，展现一场独特的美食之旅，让人们在森林中悠然品味佳肴。

迁徙乐园 （3F~4F）

儿童游乐空间以“迁徙乐园”为概念，是亲子活动与自然科普的主场；在这里，孩子们可以自由探索，在尽情游玩之中领略自然之美，在纵情玩耍之中乐享创意课堂。同时，家长也能在融洽的氛围之中享受难以忘怀的亲子时光。

共生之境 （5F~6F）

位于顶部的9米通高空间，是全场的视觉焦点。在未来，这里将成为花园里美的“会员空间”，同时作为多功能策展空间使用，举办艺术展、发布会、秀场等公共活动，成为自然中的社群互动中心。

此外，五大特色场景“自在峡谷”、“然趣公园”、“生机绿洲”、“有闲营地”、“活力天台”错落分布于购物中心内部与屋顶区域。这些多样化主题空间相互串联，营造商业空间的自然特色体验之旅。在坂田万科广场项目中，建筑设计由内而外展现出城市的自然魅力，为人们提供在自然中漫步的沉浸式体验，感受城市与自然的和谐共生。