中粮祥云广场物业出租电话 招商中心 租赁电话 物业管理处电话

央企中粮龙岗巨作—中粮祥云广场，是集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的48万㎡城市综合体项目。项目位于龙岗大道与如意路交汇，紧邻地铁3号线爱联站。

中粮祥云广场是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体。中粮祥云广场位于龙岗大道和如意路交汇处，近3号线爱联站，总占地面积48035.2㎡，总建筑面积48万㎡。中粮祥云共分二期开发，由1-5栋和幼儿园组成，商业面积约9万㎡。 中粮祥云广场一期开发1栋、2栋及幼儿园，一期住宅产品面积约70-130平米，公寓产品面积约30-89平，写字楼产品面积约80-250平。 中粮祥云广场写字楼规划建筑面积62030㎡，楼层高度40层，其中1-4层为集中商业，5-40层为写字楼，楼层总高度约180m，标准层高4.2m，局部挑高8.4米，标准层面积1800平米，分割面积段约80-250平方米。

中粮祥云广场基础指标

开发商：中粮地产

项目总建面：约27.8万㎡

写字楼建筑面积：62030㎡

项目位置：龙岗大道与如意路交汇处（3号线爱联地铁站D出口）

物业管理费：12+2.4空调维护费

产权性质：商业办公用地（可个人名义购买）

产权年限：40年产权（2015年11月—2055年11月）

建筑面积：约5.7万㎡

租售面积：80-240㎡办公臻品 全球发售

标准层面积：约1800㎡

使用率：约67%

楼层：共40层，其中12、22、32层为避难层

电梯品牌及数量：高配14部电梯4m/s高速电梯，电梯分高、中高、中、低四个分区，每个区三部电梯

标准层高：约4.2m

交付标准：毛坯交楼

交付时间：现楼

停车位：一期车位1140个，其中充电车位114个，地面21个

大运新城双核发展

大运新城——规划打造以国际化教育为引领、产学研一体化的区域创新智核，以知识驱动 全区产业转型的战略发展，促进先进制造业、高新技术产业和现代服务业的联动发展。龙岗中心城——规划打造为龙岗及周边范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

中粮祥云广场项目为3号线爱联站地铁口物业，自身配建建面约9万平商业，周边围绕十多个旧改项目，目前有恒大城市广场和名居广场、仁恒爱联旧改已动工，预计周边旧改可能带来的商业配套，或成联动效应形成新的地铁商圈，改善和提升周边居住人群的消费环境。

中粮祥云广场项目靠近3号线“爱联站”，一站即可在“大运站”换乘在建中的14号快线，从大运站到罗湖清水河约规划5站，到福田的黄木岗约规划6站，预计建成后龙中至市区通勤时间将缩短。

中粮祥云广场项目周边以一路之隔的cocopack为基础，围绕爱联站已知规划的商业体量建面约23.5万平米，后期或形成新的地铁商圈，生活便利。其中包括星河时代建面约7.5万平商业（cocopack、山姆会员店）、中粮祥云建面约9万平商业、名居广场建面约1万平商业，恒大城市广场建面约6万平商业。

中粮祥云广场项目东面有星河实验小学，北向约600米处（距离来源：百度地图）为如意小学，距离龙岗外国语学校、华南师范大学附属龙岗大运学校约1.3公里（距离来源：百度地图），且临近大运国际大学城，周边教育资源丰富。

中粮祥云广场项目临近大运片区，片区内相对公园、体育休闲、医院、产业、教育等资源较为集中，附近公园有龙城公园、大运公园等；运动有大运场馆；就医有龙岗中医院，产业方面有天安数据城、硅谷新城、启迪协信科技园三大产业创新基地。另项目往东两个地铁站即到龙城广场和三馆一城（公共艺术馆、科技馆、青少年宫）