深圳中粮大悦城 物业招商电话 租赁中心 宝安区写字楼出租

宝安大悦城，为建面约78万㎡的都会综合体，集建面约15万㎡大悦城旗舰商业、智慧商务、云端公寓、圈层住宅等于一体。

中粮大悦城位于深圳创业二路与建安一路交汇处西北角，地铁5号线/12号线灵芝地铁站A1出口。雄踞深圳宝安创业路主动脉，前海一级辐射区——宝安新安。周边连横中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群。

一期：中粮天玺壹号·雅轩、中粮天玺壹号·玺苑，由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成；

二期：大悦城自持约15万㎡大型集中商业，及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓；

三期：大悦城铂悦苑，包含住宅、公寓及办公产品。由1栋住宅，1栋办公，1栋公寓3栋建筑主体组成。

中粮大悦城基本信息

【占地面积】：约6.7万㎡

【建筑面积】：超73万㎡

【总楼层】：T2栋29层，T3栋26层

【建筑高度】：T2约136米/T3121米

【标准层高】：层高4.5m，净高3m

【挑高大堂】：10.8m

【停车位】：1000+个

【电梯品牌/数量】：迅达；T2共8部，T3共5部。

【物业管理费】：20元/㎡

【空调维护费】：2.6元/㎡

【交楼时间】：2024年6月

【交楼时间】：现楼

【出租面积】：120㎡起租

【整层面积】：1300㎡（T2）/ 1199㎡（T3）

【实用率】：整层75%

【项目交通】：5、12号多条地铁线路

【项目位置】：深圳创业二路与建安一路交汇处西北角

与城共生，焕新城市新力量

中粮宝安大悦城项目位于深圳宝安新安街道25区，前进路以西，创业二路以北。隶属于深圳宝安区，却仅离繁华的南山区边界线1.5KM。另外距离宝安中心区约3KM，距离宝安机场约11KM，距离前海中心区约5KM，地理位置优越，资源丰富，交通便利。

项目由四个地块组成，分别为25区城市更新规划用地：12、13、14、15地块。 四个地块总用地面积32866.14平米（不含地块之间市政路部分），总建筑面积约38.6万平米。其中，一座高度为195.3米的超高层办公楼；一座高154.1米的超高层公寓楼。

深圳大悦城项目集壹号华宅、艺术美寓、总部办公为一体，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的潮流先锋及青年艺术地标，以“明日之城”为题融入壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万平方米的商业集群，形成西部商业新中心，焕新城市力量，尽享大悦繁华！

自然与和谐共处，融合艺术、自然生态、科技创新

该项目设计以带动整个地区的新型发展为目标，建立新的规划模式，与自然和谐共处。打造空中、地面、立体景观带，横纵向综合发展，创造和谐社区公共空间。优化周边地块住宅，商业和公共设施分区，有效连接城市交通系统。

不仅有着炫酷的建筑外观，而且整体以开放的姿态，通过连廊、立体漫游公共空间来融入城市肌理，打造更具城市标志性的建筑形态，体现出自由感、无限感、呼吸感的设计理念。

在设计上融合艺术设计、自然生态、科技创新于一体，打造工业风主题街区、室内自然生态空间、屋顶城市社交场等，塑造青年潮流乐活能量场、和品质生活空间。

同时构建开放的城市空间，完善城市多层次界面；通过地下城市公共通道，有效联接周边各地块地下交通流线，缓解地面道路交通压力，构建城市立体公共交通体系。

人文与潮流碰撞，恢宏大气的外立面

项目外立面采用铝板加玻璃幕墙的设计，恢弘大气的外立面打造兼具深圳人文气质、潮流与艺术经典碰撞的生活空间，展现出独有的高.级气质。

该项目幕墙幕墙面积约126276平方米，PAG朋格幕墙负责该项目的立面幕墙设计，幕墙系统有标准层玻璃单元幕墙、封闭阳台幕墙系统；洞口门窗系统（玻璃包梁）、铝板幕墙、书屋盒子大跨度精制钢竖明横隐玻璃幕墙、半单元式宝石造型铝板幕墙、斜向“工”字缝铝板幕墙、竖明横隐丝印图案框架式玻璃幕墙、立体折面铝板幕墙、陶板幕墙系统、玻璃采光顶、凹槽铝板幕墙系统、玻璃栏杆系统等。