深圳中粮大悦城写字楼租赁热线

深圳中粮大悦城写字楼租赁热线

中粮大悦城位于深圳创业二路与建安一路交汇处西北角，地铁5号线/12号线灵芝地铁站A1出口。雄踞深圳宝安创业路主动脉，前海一级辐射区——宝安新安。周边连横中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群。

一期：中粮天玺壹号·雅轩、中粮天玺壹号·玺苑，由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成；

二期：大悦城自持约15万㎡大型集中商业，及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓；

三期：大悦城铂悦苑，包含住宅、公寓及办公产品。由1栋住宅，1栋办公，1栋公寓3栋建筑主体组成。

深圳中粮大悦城121㎡-300㎡-580㎡-1199㎡写字楼火爆招租

超高使用率

每个单元都可接上下水（可带营业性质商家入驻）

租金价格：105-140元/㎡

租赁面积：121㎡-300㎡-580㎡-1199㎡

中粮大悦城基本信息

【占地面积】：约6.7万㎡

【建筑面积】：超73万㎡

【总楼层】：T2栋29层，T3栋26层

【建筑高度】：T2约136米/T3121米

【标准层高】：层高4.5m，净高3m

【挑高大堂】：10.8m

【停车位】：1000+个

【电梯品牌/数量】：迅达；T2共8部，T3共5部。

【物业管理费】：20元/㎡

【空调维护费】：2.6元/㎡

【出租面积】：120㎡起租

【整层面积】：1300㎡（T2）/ 1199㎡（T3）

【实用率】：整层75%

【项目交通】：5、12号多条地铁线路

【项目位置】：深圳创业二路与建安一路交汇处西北角

中粮大悦城区域优势：

1·【双地铁口】地铁5/12号线双地铁口灵芝站上盖，高效通勤，便于员工稳定性；

2·【主干道上】创业路首排、107国道封面，开车5分钟南山，20分钟到达机场，商务出差便捷；

3·【成熟配套】宝安区政府、税务局、公证处、建安路金融一条街便于各种业务办理；

4·【大悦城上】 全国TOP级商业，约15万㎡大悦城首入深圳，繁华商圈便于员工餐饮；

5·【大城生活】 超73万㎡综合体，小户型公寓便于员工居住；

中粮大悦城本体优势：

1·【大道封面】 中空low-E玻璃幕墙，超高颜值品质外立面；

2·【商务办公】 空中花园生态办公空间，采用全球第二大电梯品牌——迅达；

3·【奢华环境】 大堂挑高约10.8m，T2/T3栋约4.5m室内阔绰层高；

4·【央企护航】 中粮大悦城控股，世界500强央企，大悦城控股是旗下唯一地产投资及管理平台；

大悦城，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高.档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。

大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。

目标客户

18-35岁新兴中产

大悦城的目标客群，有强烈的自我认同，喜欢颠覆传统、不认同规则，热爱分享和社交，压力大、忙，休闲生活的需求大、种类多，他们追求更有态度的生活，也愿意支付溢价，拥有更开放、自由、快速的消费态度，更具消费能力，对新鲜事物和知识非常有热情，喜欢探索世界，并且也愿意付出去追求更加美好的世界。

18-35岁新兴中产阶级，他们会用三分之一的收入用作自由支配，他们接受过更好的教育，更愿意接受通过借贷而进行消费的生活方式，他们追求更有态度和品质的生活，愿意为产品和服务的附加值买单，他们有强烈的品牌意识，热衷于尝试新鲜潮流的产品和服务。

品牌特征

年轻是客层，大悦城关注年轻人，能够满足不同阶段的青年人的需求与偏好。

时尚是主线，大悦城坚持求新、求变，是一个活的、具备引领性的品牌。

潮流是表现方式，大悦城符合主流文化特征。

品位是生活的追求，大悦城希望透过品牌，建立人们对更美好、精致的生活的向往。

大悦城的概念源于中粮集团总裁宁高宁与专家学者文怀沙、欧阳中石、刘先银等一次小聚受到的启发，他夜读《论语》，读到“近者悦，远者来”时，忽然有了灵感，释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”。