中粮大悦城物业管理处/招商中心/办公室出租

中粮大悦城物业管理处/招商中心/办公室出租

中粮大悦城是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高.档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。

宝安大悦城，为建面约78万㎡的都会综合体，集建面约15万㎡大悦城旗舰商业、智慧商务、云端公寓、圈层住宅等于一体。

中粮大悦城位于中国·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角，地铁5号线/12号线（在建）灵芝地铁站A1出口。雄踞深圳宝安创业路主动脉，前海一级辐射区——宝安新安。周边连横中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群。

甲级写字楼全球火热招租

地铁5/12号线无缝连接

出租面积：112-500-1200㎡

租金价格：110-150元/㎡

中粮大悦城基本信息

占地面积：约6.7万㎡

建筑面积：超73万㎡

总楼层：T2栋29层，T3栋26层

建筑高度：T2约136米/T3121米

标准层高：层高4.5m，净高3m

挑高大堂：10.8m

停车位：1000+个

电梯品牌/数量：迅达；T2共8部，T3共5部。

物业管理费：20元/㎡

空调维护费：2.6元/㎡

交楼时间：2024年6月

交楼时间：现楼

出租面积：120㎡起租

整层面积：1300㎡（T2）/ 1199㎡（T3）

实用率：整层75%

项目交通：5、12号多条地铁线路

项目位置：深圳创业二路与建安一路交汇处西北角

TOP1.示范区金融核心，前海一级辐射区

深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世.界级金融影响力；

10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区” 已上报国务院，dabao中区域（包含新安）有望纳入前海特区；

国家政策利好，未来的前海，将成为全球性的资产;

国内外进驻前海及周边区域，国际公寓可能会成为深圳未来的趋势!

TOP2.深圳向西，六大集群环绕

前海经济特区、大空港、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区，六大高端产业集萃，战略新兴产业高智人才云集，城市发展峰值磅礴将启。

TOP3.宝安主动脉，千亿级旧改爆发

创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。中洲πmall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多知.名开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。

TOP4.海陆空轨四维交通，高效交通配置

海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；

陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

轨：5 号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

TOP5.前海核心商务区“后花园”，多元醇熟配套

商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。

公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；

文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；

医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；

教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）；

TOP6.大悦城首入华南，改变城市商业格局

大悦城首入华南，开启商业新格局：大悦城首入华南，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心！78万㎡大悦城都会综合体。集15㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！