前海中冶大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

前海中冶大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

前海中冶大厦，位于深圳前海桂湾怡海大道首排，是前海极具昭示性的门户地标。由一栋高层甲级写字楼和一栋低层复合独栋构成，塔楼和裙楼相互独立，为科技类、金融类、专.业服务类企业提供多元办公和生活选择。

前海中冶大厦是中冶在前海落地的首宗产业项目，是接轨粤港澳大湾区的科研总部基地，将打造为片区未来标.杆，设立/迁入院士工作站和国.家级科研机构，以创新为驱动，构筑产业型生态圈，为前海乃至深圳注入创新活力。

前海中冶大厦由一栋高层甲级写字楼和一栋多层商业复合独栋构成，总建筑面积约6.7万㎡，办公楼120米共27层，商业楼24米共5层。写字楼总面积40000㎡，商业独栋面积8000㎡。 

前海中冶大厦基础信息

项目占地：7353.48㎡(共两栋楼)

项目建面：商务独栋约8000㎡(仅售，1本证)、塔楼约40000㎡(自持)

商务独栋售价：8亿元（报价）预计5-6个

楼体高度：约24米(地下3层,地上5层)

楼面承重：3.5KN/㎡

容积率：7.83

使用率：约70%

标准层面积：约1500㎡

用地性质：商业性质(40年产权,2018-2058年)

空调：风机盘管+独立新风系统

电梯：客梯4部+货梯2部

项目总车位：524个(含83个充电桩车位)

交楼：预计2023年四季度(毛坯交楼)

设计特色

前海中冶大厦项目由国际级设计团队凯达环球(Aedas)操刀设计，巧妙地融合了锦鲤的特色，线条优雅，气质高端，为实力企业提供优越的总部之选。

塔楼立面造型启发自锦鲤的优雅曲线，将锦鲤优美的曲线抽象为富有力量感的挺拔线条。裙楼立面源自鱼鳞概念，与塔楼独立的同时又相互呼应。

办公体验

前海中冶大厦位于怡海大道首排，是前海极具昭示性的门户地标，一面毗邻双界河绿道和中山公园，坐拥尺度宜人的绿色办公体验；一面朝向鳞次栉比的高楼大厦，对接智慧高端的国际精英圈层。4大休闲绿地、总面积2万平米环绕、16公里前海湾滨海生态公园带、18万平米海滨演艺公园，众多公园绿地皆近在咫尺，一动一静造就新都市主义完美演绎。

商务配套

前海中冶大厦项目周边汇聚全球500强资源，与华润、中国电子集团、中粮集团等头部企业构建中国现代服务业对外开放的新高地。在这里一站式体验醇熟世.界级商务生活，国际会议中心、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心等，周边前海山姆旗舰店、华润万象前海、前海卓越INTOWN等大型商业综合体陆续开业，赋能多元商务体验。

所获荣誉

前海中冶大厦项目运用了多项绿色科技建造技术，以国家三星级绿色建筑标准落地，深入贯彻可持续发展理念，接连斩获WELL金级预认证、中国三星级绿色建筑标准、LEED-CS金级预认证、美国缪斯设计金奖等多项行业大奖。

科技运用

前海中冶大厦项目将BIM建筑技术运用到楼宇全生命周期的运营管理中，建立数字化、可视化管理体系，实现精细化、自动化、人性化运营，为客户提供一个高效、便捷、安全的办公环境。

以“可持续发展、智慧互联、绿色健康”为挑战，提出了“安全舒适、高效绿色”的理念，通过CO2、PM2.5和VOC等空气环境的监测，智能空调、新风、照明等能源设备的智能化管控，创造更为舒适的办公商业环境，降本增效，实现可持续发展。

前海中冶大厦传承中冶集团核心技术和工匠精神，积极投身前海及大湾区的建设，为加速湾区发展、绘制湾区未来贡献属于中冶的力量。

前海中冶大厦周边配套

前海中冶大厦立于桂湾门户位置，得益于前海核心片区纵横完备的交通网络，覆盖海陆空多维立体交通格局，融合城市公共交通与交通枢纽功能，高效通达。

地铁：紧邻前海综合交通枢纽，地铁1/5/11号线快速链接前海南山中心与宝安中心

轨道：穗深、深珠、深惠、港深西部4条城际轨道通达湾区

公路：月亮湾立交、广深沿江高速、怡海大道、梦海大道，畅联深圳重点商务区域

口岸：临近前海口岸、深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

飞机：坐享深圳、香港双城国际机场