深圳中粮大悦城写字楼招商租赁中心

深圳中粮大悦城写字楼招商租赁中心

大悦城，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高.档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。

大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。

【中粮·大悦中心】写字楼

湾区大道丨商务枢纽丨大悦城上

中粮大悦城全球招商

租赁面积：120-300-600-1199㎡

租金均价：110-150元/㎡

中粮大悦城基本信息

【占地面积】：约6.7万㎡

【建筑面积】：超73万㎡

【楼层】：T2栋29层，T3栋26层

【建筑高度】：T2约136米/T3121米

【标准层高】：层高4.5m，净高3m

【挑高大堂】：10.8m

【停车位】：1000+个

【电梯品牌/数量】：迅达；T2共8部，T3共5部。

【物业管理费】：20元/㎡

【空调维护费】：2.6元/㎡

【交楼时间】：2024年6月

【交楼时间】：现楼

【面积】：120㎡起租

【整层】：1300㎡（T2）/ 1199㎡（T3）

【实用率】：整层75%

【项目交通】：5、12号多条地铁线路

【项目位置】：深圳创业二路与建安一路交汇处西北角

中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续27年入围财富世界500强，2021年名列112位，旗下16家上市公司

大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局38城，资产总额约2000亿

大悦城商业：傲视群雄，15载开发运营，蝉联“中国商业地产企业综合实力强”

深圳前海：深圳前海——国.家级战略新区，作为科创金融新高地、经济强增长，2021年正式扩容，2/3面积位于宝安区，规划超80万高端就业人口，引发巨量置业需求

宝安中心新安：宝安区委区政府所在地，资源配套汇集；距离前海直线距离3公里，2021年《深圳十四五规划纲要》正式纳入都市核心区，构建职住平衡、生态宜居、交通便利的现代化新城，承接超30万居住缺口，居住类产品供不应求，资产价值持续攀升

湾区新核菁英选择，承接前海旺盛居住需求、坐拥资产升级的无限可能 

海：15分钟即达大铲湾码头，20分钟通达蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，出行物流两无阻

陆：连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15分钟直达南山中心、30分钟畅行福田CBD，构建湾区高效流动都市圈

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场0距离对接全球

轨：地铁5号线、12号线（2022年开通）交汇灵芝站无缝接驳，两站即达宝安中心、四站直达前海、六站连通南山、八站瞬抵深圳北站；畅通便捷出行，为美好生活加速；双地铁口打造深圳横纵商务带枢纽，导入全城商务客群；地铁口物业资产升值潜力巨大（据不完全统计，地铁口物业租金高于非地铁口物业50%以上）

海陆空轨，便捷交通，通达无阻，加速美好生活，物业资产价值跑赢竞品 

创业路沿线：宝安城市更新核心示范区，千亿旧改引中粮、万科、华润、招商等知.名品牌开发商抢滩，打造“宝中黄金发展轴”、“湾区商务大道”，建设山海相连、产城融合的湾区新地标，带动区域价值飞升，引爆投资热潮

宝安25区：城市规划明星之作，由传统黄金商圈转变为以大悦城旗舰商业为核心、含高端居住、旗舰商业、总部办公、艺术美寓、生态、教育、公共配套于一体的多元都会综合体，聚集十万人口，辐射百万人群

老城焕新，25区再造多元体验湾区新中心；既往启新，大悦城都会综合体独领风骚