深国际华南数字谷招商处/租赁中心/写字楼招租

深国际华南数字谷位于深圳市龙华区梅观高速民治水库北岸，以塔楼+独栋+休憩园林的空间组合方式，打破传统单一、封闭塔楼建筑形态，缔造开放式产业空间格局；远眺民治水库千亩湖景，近瞰自然园林，以开放、互动的低密产业空间激活创意与工作意趣，开启现代生态产业园区新范本。

华南数字谷总建筑面积约12万㎡，以“塔楼+独栋+休憩园林”的创新建筑设计理念打造了研发办公、总部独栋、配套宿舍一体的容积率仅有1.9的立体式低密度的综合数字产业园。

深国际·华南数字谷，由深圳国际控股有限公司 (以下简称：深国际集团)全资子公司深国际商置管理(深圳)有限公司开发运营，意在打造华南数字超级总部基地。

深国际集团是深圳市直管国有企业中唯一一家整体境外上市公司，于百慕大注册并在香港联交所主板上市，以现代物流、收费公路、港口、环保为核心的四轮驱动产业格局，全国园区运营面积超400万㎡，致力成为国内领.先的城市基础设施开发商和运营服务商、智能交通物流产业的建设者和促进者。

依托集团丰富的产业生态和园区运营经验，项目以数字经济赋能园区转型，以打造数字经济产业集群标.杆项目为愿景，着重发展人工智能、5G 技术、工业互联网及软件与信息服务 4 大关键产业，致力成为粤港澳大湾区与深圳产业发展新极点。

深国际华南数字谷基础数据

总建筑面积：约120930㎡；其中一组团A座约36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停车位：1280个

项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸）

外立面：LOW-E中空玻璃

实用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

层高：A座层高4.2m，B/C座4.5m

标准层面积：A座1505㎡

荷载：A座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载4KN/㎡；B座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载2KN/㎡

网络地板：A座150mm硫酸钙架空网络地板

电梯：A座奥的斯品牌客梯6台，3m/s高效运行；B/C座奥的斯品牌客梯2台

空调：A座中央空调系统及新风系统

交付标准：A座公区精装修，户内配网络地板

图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市书房

物业管理费：15元/㎡/月，不含空调费

深国际华南数字谷产品亮点

阔尺空间>整栋总建筑面积约3779㎡，宽奢尺度，超大开间，充足发挥空间的创造力

挑高大堂>首层大堂6米，大气开阔，超强展示性，可设为企业接待总台，也可作为展示营销

舒适层高>市场少有的约6m层高，高拓展、通透格局，打破常规的墅级舒适品质

露台花园>约500㎡空中花园，绿意盎然，为企业提供了纯生态的低密花园式办公环境

户户观景>各楼栋之间互不遮挡，开阔疏朗，视野开阔，让传统商务回归到自然

全明办公>LOW-E幕墙，隔热、降噪、透光；南北通透，自然采翻倍

极.致产品>匠心独运设计，利用空间，超高利用率，超高性价比

超强承重>约800-1000kg/㎡荷载，超强规格承重，满足企业产/办一体双重需求

独立车位>楼前专属落客区，地下专属停车位，大大提升停车速度，提高商务办公效率

尊享电梯>2部高速电梯独立入户，私属专享、自由高效；大轿厢、高载重，方便运行

中央空调>24小时运行空调系统，独立开关，分户计量，减轻企业运营成本

新风系统>保持室内空气流通，补充人体所需富养，办公更清醒、快乐；分户处理，避免交叉感染

人性设计>预留上下水位，保证企业水线的灵活运用，可打造为总裁盥洗室