深国际华南数字谷物业管理处/招商中心/办公室出租

深国际华南数字谷物业管理处/招商中心/办公室出租

深国际华南数字谷坐落于深圳中轴龙华区，南临民乐水库，西邻梅观高速。园区总计容面积约12万平方米；慧心设计“塔楼+独栋+休憩园林”低密产业空间，以品质提升办公体验，以开放灵动的形式促进交流和共融。

深国际华南数字谷，由深圳国际控股有限公司 (以下简称：深国际集团)全资子公司深国际商置管理(深圳)有限公司开发运营，意在打造华南数字超级总部基地。

依托集团丰富的产业生态和园区运营经验，项目以数字经济赋能园区转型，以打造数字经济产业集群标.杆项目为愿景，着重发展人工智能、5G 技术、工业互联网及软件与信息服务4大关键产业，致力成为粤港澳大湾区与深圳产业发展新极点。

标准层面积：A座1505㎡

超高使用率：76%-81%

租赁面积：200-380-600-850-1500㎡灵动自由组合

租金区间：105-140/元/㎡ 

深国际华南数字谷基础数据

总建筑面积：约120930㎡；其中一组团A座约36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停车位：1280个

外立面：LOW-E中空玻璃

实用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

层高：A座层高4.2m，B/C座4.5m

标准层面积：A座1505㎡

荷载：A座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载4KN/㎡；B座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载2KN/㎡

网络地板：A座150mm硫酸钙架空网络地板

电梯：A座奥的斯品牌客梯6台，3m/s高效运行；B/C座奥的斯品牌客梯2台

空调：A座中央空调系统及新风系统

交付标准：A座公区精装修，户内配网络地板

图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市书房

物业管理费：15元/㎡/月，不含空调费

项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸）

深国际华南数字谷项目亮点

深国际华南数字谷，以“塔楼+独栋+休憩园林”的创新建筑形态设计， 构建立体式低密生态楼宇，远眺民治水库千亩湖景，近瞰自然园林，以开放、互动的低密产业空间，开启现代生态产业园区新范本。

国企保障▷▷

深国际—城市配套开发运营国企力量，以多元产业资源及雄厚实力，保障助力企业发展。

低密低容▷▷

1.9超低容积率，深圳难得低密舒适园区，设计“塔楼+独栋”多样化空间，从容品质办公生活。

产业聚焦▷▷

构建数字龙华数字经济产业体系，聚焦5G技术、人工智能、工业互联网三大数字产业发展。

区位卓越▷▷

占据湾区中轴脊梁，立足数字龙华门户区位，北接国家战略科创中心，南承深港科创合作区，串联南北产业带，链接城市产业升级。

枢纽交通▷▷

高效枢纽交通，提速城市合作。1个深圳北站枢纽，周边6条地铁线（地铁4、5、6、10、21（规划中）、22（规划中）） 覆盖，园区内设员工地铁口接驳巴士，全线无忧便捷出行。

便捷配套▷▷

都会繁华荟聚，5公里内7大商业中心配套，2大商务酒店，11个银行分支，园区设有员工食堂、城市书房及政务服务机，构建商务全生态。

邻水生态▷▷

南眺民治水库湖景，14k㎡银湖山郊野公园，繁华都会里的稀缺景观资源，纵享城市生态活力。

品质运营服务▷▷

数字赋能企业全场景：创新Officemark商服体系，以数字化赋能，打造“智中心+智服务+智链接”服务模型。构建多元共享空间为载体，图钉智服设有共享办公、共享会议室、城市书房、多功能厅等。

深国际华南数字谷独栋八大优势

①一企一栋-企业的定制专属大楼，独门独户，更便于管理，办公研发更安心、放心

②臻稀席位-整栋出租，臻稀席位，二期仅规划6席，专为领.袖企业定制的总部独栋

③独立冠名-享独立logo冠名权，助力企业建立专属文化形象与雄厚实力

④复合功能-空间自由规划，可打造为办公、研发、会晤、展示、休闲等全能办公空间

⑤创意空间-灵动空间格局，可融合公司理念及创意灵感设计，告别死板单调的工作环境

⑥超前设计-建筑采用极简留白的框架结构，自由的空间高度，可随心定制的可塑空间

⑦低密办公-园区超低容积率、超高绿化率，背靠充沛负氧湖景，楼下景观园林，理想生态办公

⑧价格洼地-远低于福田、南山中心区的租金价格，获得更低密、高端形象的总部办公环境