粤海城物业管理处/招商中心/办公室出租

粤海城物业管理处/招商中心/办公室出租

粤海城位于罗湖水贝太白路与东昌路交汇处附近，处于水贝-布心商圈，这一商圈是深圳市黄金珠宝产业聚集地，环绕项目周边的可都是珠宝大户。

深圳粤海城总建面约65万㎡醇熟地标综合体，涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、国际商务住区、啤酒厂艺术街区等多元业态，无缝衔接5号线布心站、5/7号线太安站，快速通达罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，与国际先锋视野融合，联动区域利好。

粤海城T1、T2写字楼全球启幕

约65万方醇熟地标综合体

城市轴芯 总部形象封面

粤海城T1、T2写字楼全球租售

深圳粤海城—约24万㎡双塔商务写字楼

金威啤酒厂原址罗湖金色记忆

租赁面积：504-720-1026-2800㎡

租赁价格：85-110元/㎡

深圳粤海城 ｜GROWING CITY生息之城

粤海置地匠心打造约65万㎡产城商生态综合体，集24万㎡双塔写字楼、12万㎡购物中心、1.4万㎡文化街区、3万㎡屋顶花园与24h云桥于一体，打造活力商务社区，成就罗湖商务新中心。

项目名称：粤海城

物业类型：公寓、办公、写字楼、商业综合体

项目地址：深圳罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆

占地面积：约 9.7万㎡

建筑面积：约65万㎡

总楼层：34层

总建筑面积：约88395㎡

产权年限：50年

写字楼总高度：约180m

大堂层高：南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m

停车位：北地块车位863个，塔楼无独立停车位，与商业共享地下停车位

标准层面积：约2800㎡

标准层层高：约4.5m

电梯品牌/数量：通力、日立/21部（配备3吨承重专用货梯）

交楼标准：毛坯

交楼时间：现房

粤海城项目价值

【罗湖焕新】湾区枢纽 恒定中心

在粤港澳大湾区和4200亿东进战略的规划下，罗湖定位为国际消费中芯，2300万旧改助力蝶变罗湖，重点推进深港口岸经济带建设，区域迎来新的爆发期。

【区位焕新】高端消费中芯 比肩全球

水贝-布心板块打造全国性珠宝创意城区，与蔡屋围地王商务总部板块、人民南商业贸易板块，形成了罗湖的主要三大中芯板块，是罗湖的高端消费中心；超10座300-500米超高层建筑，比肩全球城市天际线。

【产业焕新】智谷核心 产业升维

政府规划“双核”之一，构建约300米超高甲级写字楼粤海置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦（暂定名），引进国务院批准设立的国.家级要素市场——上海钻石交易所资源，助力黄金珠宝产业升级。

【商圈焕新】MALL集群 12万㎡天河城

区域超150万高端商业释放，自带体量约12万㎡深圳天河城购物中芯，美国顶.级AECOM规划设计3万㎡城市屋顶花园，多层退台式设计打造全天候消费休闲体验。

【文化焕新】城市现象级旅游点

工业艺术文化公园打造城市现象级旅游点。活化原金威啤酒厂与艺术事件酿造，承接城市精神与记忆，形成城市级网红打卡地和工业文化商业街区。

【生态焕新】自然生态 无缝衔接

三山三公园环绕，独有融入原山景观设计。规划城市级屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，空中步廊系统链接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。

【交通焕新】湾区枢纽 便捷全城

全球大陆路口岸群，三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产

三地铁：3/5/7号线地铁环绕（布心站/太安站/水贝站），规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳；

多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；

三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘（即将开通）三大口岸。

【品质焕新】精工品质 匠心打造

聘请美国ARQ建筑设计团队(国内代表作：深业上城)，采用钻石切割工艺，打造波纹豪宅立面，俯瞰湖山盛景，大城价值初显。

【产品焕新】独有资产 顷刻兑现

37-69㎡百变空间（4.5米）

实体准现房、高品质、宜投资、不限购不限贷

坚挺租金保值小面积，资产配置的首.选。