深圳兆鑫汇金广场写字楼招商租赁中心

深圳兆鑫汇金广场写字楼招商租赁中心

兆鑫汇金广场，位于深南大道与人民南交汇处，是罗湖金三角的核心区域，项目分3期4栋开发。占据深南大道400米的封面资产，262米城市坐标。集特色商业、高端办公、商务公寓、公共交通等28万m²都心多元化综合体。

兆鑫汇金广场项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展。项目地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

【兆鑫汇金广场】

深南大道·三地铁上盖 · 甲级商务现楼

约320-650-1022㎡自由组合多元化办公空间 

租金130-145元/㎡/月含税

【兆鑫汇金广场基础信息】

【占地面积】约2.56万㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【产品层高】约4.5米

【产品面积】A户型316.77-320.64平，B户型324.81-328.77平，C户型362.27-372.78平（自由组合）

【交付标准】毛坯

【楼体高度】约262m 

【楼层】6至25层 

【电梯】高低区管理，3梯3户（含一部消防电梯）

【空调系统】VRV空调系统

【物业费】25元/㎡/月（空调计冷量另收）

【使用率】约68%

【商业面积】2.8万㎡

【物业管理】兆鑫·鑫管家 

【土地使用年限】40年（2017年-2057年）

【开发商】深圳市兆鑫地产开发有限公司

9地铁3口岸2高铁，湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区

九地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，未来规划建设8/11/17号线，区域地铁站密度达5个/k㎡，福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。

双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站（规划中）。

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

国际高端消费中心，深圳首.个免税商城落户人民南商圈

现在：万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。未来：华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等海量商业荟萃；罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税购物区，人民南国贸区域即将落地全市首.个免税商城；华侨城签约东门升级改造，国际消费中心已然成型。

【整层（A+B+C户型）产品鉴赏】

约1009-1022㎡ 甲级商务地标商务空间

约11米挑高大堂，阔绰彰显企业形象

层高约4.5米，舒适办公场景体验

使用率约68% ，灵活办公布局

兆鑫H+项目配套

商业： 东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点，大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业;

公园：距离项目较近的罗湖文化公园、湖贝公园、荔枝公园、东湖公园。其他公园如：仙湖植物园、梧桐山。

医疗：深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院;

人文：东江游击队指挥部旧址纪念馆、思月书院

学校：罗湖高.级中学、罗湖高.级中学(初中部)、罗湖中学、螺岭外国语实验学校(湖贝校区)

兆鑫H+交通状况

地铁：包括已建成的1、2、3、7、9号线和规划中的5、8、11、17号线。

口岸：目前罗湖和文锦渡两个口岸已投入使用，预计2020年年中莲塘口岸投入使用。

公路：项目紧邻城市干路深南东路、建设路、人民南路，贯穿深圳城市核心腹地，连接北环大道、滨河大道，辐射全市;

铁路：紧邻罗湖火车站，与深圳罗湖口岸紧密相连。未来华润湖贝旧改将规划直达香港西九龙的湖贝高铁站。